Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Mieszkaniówka szuka równowagi
Nominalny wzrost cen mieszkań wyhamował, ale trudno oczekiwać spadków – oceniają eksperci.
Spektakularnych obniżek cen mieszkań, szczególnie w ujęciu nominalnym, w 2023 r. raczej nie będzie – oceniają Otodom Analytics i mBank. W I połowie 2022 r. lokale drożały „siłą rozpędu”, jednak w II półroczu tempo wyhamowało i biorąc pod uwagę wysoką inflację i rosnące wynagrodzenia w ujęciu realnym mieszkania taniały.
Jak zaznaczył Macin Krasoń, ekspert tej pierwszej instytucji, rynkowy wskaźnik mówiący o relacji popytu i podaży wskazuje na kontynuację stabilizacji cen na największych rynkach. W Krakowie, Warszawie i Wrocławiu czas wyprzedaży oferty na koniec roku to 13–14 miesięcy, a w Poznaniu i Trójmieście 16–17. – To wartości w zakresie równowagi rynkowej – powiedział Krasoń. – Na ceny może też wpłynąć powrót do równowagi na rynku budowlanym. Ceny materiałów przestały rosnąć, pojawiły się obniżki. Ale o spektakularne spadki może być trudno, bo rosnące koszty energii i transportu wpływają na większość elementów potrzebnych do wybudowania mieszkania – dodał.
