Z raportu rocznego Ganta wynika, że w minionym roku jego zarobek netto (przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej) wyniósł 90,8 mln zł i był o 5,6 mln zł większy, niż zaprezentowany wcześniej w raporcie kwartalnym i zarazem o 7,7 mln zł wyższy niż w 2007 r. Dotychczas spółka stosowała przy tym standard MSR 11, zgodnie z którym rozpoznawała przychody z inwestycji mieszkaniowych jeszcze przed ich ukończeniem (proporcjonalnie do zaawansowania budowy i sprzedaży).
Od tego roku deweloperzy muszą już natomiast prezentować wyniki według MSR 18, zgodnie z którym przychody są wykazywane dopiero po ukończeniu projektu i przekazaniu lokali nabywcom. Zmiana nie wpływa więc na prezentowaną zyskowność inwestycji, lecz dotyczy jedynie momentu rozpoznania przychodów (według MSR 18, są one wykazywane później). Gant przeprowadził symulację, z której wynika, że według nowych zasad, jego ubiegłoroczne dochody z działalności deweloperskiej stanowiłyby zaledwie ułamek zysków wykazanych według MSR 11 (patrz wykres). W efekcie cała grupa zanotowałaby 1,4 mln zł straty netto.
To niewątpliwie zniekształca obraz działalności Ganta, który w okresie jesienno-zimowym był liderem w sprzedaży mieszkań (liczonej nowo zawartymi umowami przedwstępnymi). Tymczasem według MSR 18 mógłby rozpoznać w minionym roku jedynie przychody z nieco ponad 100 mieszkań, które przekazał klientom na podstawie umów notarialnych. Dla porównania, w tym czasie dolnośląski deweloper znalazł nabywców na blisko 760 lokali.
W I kwartale tego roku klienci Ganta – jak informuje Henryk Feliks, wiceprezes spółki – odebrali już natomiast klucze do około 250 lokali, a więc i przychody grupy z działalności deweloperskiej wykazane w raporcie za ten okres powinny znacznie przekroczyć sprzedaż za cały ubiegły rok (według MSR 18). Nie maleje przy tym liczba nowo zawieranych umów. – W kwietniu sprzedaliśmy około 70 mieszkań, czyli nieco więcej niż w marcu i lutym – informuje Feliks.
Poza Gantem, spośród giełdowych deweloperów standard MSR 11 stosowali też: Dom Development, Polnord, J.W. Construction i Triton Development. Dwie ostatnie spółki nie zaprezentowały dotychczas, jak wyglądałyby ich ubiegłoroczne wyniki według MSR 18.
