Generalne wykonawstwo niesie wyniki Unibepu

Grupa zgromadziła portfel zamówień o wartości 2 mld zł, poprawia marże w części budowlanej, zasypuje straty w modułach.

W ciągu trzech kwartałów br. budowlano-deweloperska grupa zanotowała 29,8 mln zł (0,94 zł na papier) zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej, o 52 proc. więcej niż rok wcześniej. W samym III kwartale czysty zarobek sięgnął 20 mln zł.

Unibep działa na kilku rynkach: uwagę zwraca mocna poprawa rentowności i zysków w budownictwie kubaturowym i infrastrukturalnym. Słabiej wypadła natomiast część deweloperska i budownictwo modułowe.

Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży wyniósł po trzech kwartałach br. blisko 97 mln zł, czyli o 13 proc. więcej niż rok wcześniej. Znacznie większa dynamika na poziomie operacyjnym i netto to efekt niższej z powodu odpisów ubiegłorocznej bazy.

Skokowa poprawa

W przypadku kubaturówki przychody (przed wyłączeniami konsolidacyjnymi) skurczyły się o 13 proc., do 689 mln zł, ale dzięki wzrostowi marży z 4,9 do 7,2 proc. zysk brutto ze sprzedaży był wyższy niż rok wcześniej o 27 proc. i sięgnął ponad 49 mln zł.

Przychody części infrastrukturalnej wzrosły o blisko 9 proc., do 260 mln zł, a rentowność z 8,2 do 12,8 proc., dzięki czemu zysk brutto ze sprzedaży zwiększył się o aż 69 proc., do 33,3 mln zł.

Foto: GG Parkiet

Na koniec września portfel zamówień z rynku kubaturowego i infrastrukturalnego sięgał 2 mld zł, z czego około 400 mln zł przypadało do przerobienia w ostatnim kwartale br. Prezes Leszek M. Gołąbiecki zapewnił, że II fala pandemii nie ma wpływu na pracę ani harmonogramy. W kubaturówce, poza mieszkaniami, grupa buduje obiekty przemysłowe. Infrastruktura to drogi lokalne (na szczeblu województwa, powiatów i gmin), a także te z puli GDDKiA. Spółka ma apetyt na kontrakty na budowę odcinków drogi ekspresowej S19 oraz dróg wojewódzkich.

Domy z cegieł i drewniane

Przychody z działalności deweloperskiej (realizowanej przez zależny Unidevelopment) wzrosły o 6 proc., do 131 mln zł. Marża brutto ze sprzedaży skurczyła się jednak z 21,5 do 14,91 proc., w efekcie zysk skurczył się o 26 proc., do 19,6 mln zł. Należy pamiętać, że Unidevelopment znaczną część projektów realizuje w ramach joint venture. W ciągu trzech kwartałów firma przekazała klientom klucze do 253 „własnych" lokali (o 14 proc. mniej rok do roku) oraz do 82 mieszkań z projektów joint venture (spadek o 58 proc.), a wyniki z tej drugiej działalności rozpoznawane są w innej części rachunku zysków i strat – nie na poziomie przychodów i wyniku brutto ze sprzedaży. Kulminacji przekazań grupa spodziewa się w IV kwartale.

W ciągu trzech kwartałów spółka sprzedała 517 mieszkań, w tym 167 w projektach joint venture.

Kolejny biznes grupy to Unihouse, czyli produkcja drewnianych modułów, które mają wzięcie przede wszystkim w Skandynawii. W ciągu trzech kwartałów br. ta linia poniosła 1,4 mln zł straty wobec 4,4 mln zł na plusie rok wcześniej. Warto podkreślić, że w samym III kwartale zaksięgowano 1,8 mln zł zysku, co pozwoliło zmniejszyć straty raportowane po półroczu.

Trwa przegląd opcji strategicznych dla tej linii biznesowej. Bolączką jest utrzymujący się niski kurs norweskiej korony. Pojawiają się jednak szanse, by Unihouse zdobył kontrakt od państwowego dewelopera, spółki Polskie Domy Drewniane. Inwestycja jest kameralna: to osiedle domów jednorodzinnych za 9 mln zł netto, ale są perspektywy na długofalową współpracę.