PA Nova na plusie mimo wpływu pandemii

Covid mocno uszczuplił wyniki w 2020 r. Ten rok zapowiada się lepiej – pod pewnymi warunkami.

PA Nova buduje głównie nieruchomości handlowe dla zewnętrznych zamawiających, jak i do własnego portfela. Pandemia w 2020 r. uderzyła w oba filary działalności, w tym roku spodziewane jest odbicie, o ile nie będzie kolejnych lockdownów i obostrzeń. Mimo trudności grupa była na plusie, zysk netto wyniósł 16,2 mln zł.

Optymistyczny scenariusz

Prezes PA Nova Tomasz Janik powiedział na spotkaniu z dziennikarzami, że firma spodziewa się w tym roku wzrostu przychodów z generalnego wykonawstwa o około 25–30 mln zł wobec ubiegłorocznych, a z najmu o około 5 mln zł. O kilka milionów złotych powinien być też lepszy wynik skonsolidowany.

W 2020 r. przychody z działalności budowlanej i projektowej skurczyły się o ponad 53 proc., do 90,4 mln zł. To skutek kilkumiesięcznego wstrzymania się klientów z inwestycjami po ogłoszeniu lockdownu. Portfel zamówień na ten rok opiewa na 75 mln zł, zdaniem prezesa z zebraniem jeszcze 40 mln zł nie powinno być problemu, zważywszy na poprawę klimatu inwestycyjnego. Rynek parków handlowych i wolnostojących sklepów sieci spożywczych nie jest jeszcze nasycony, jest popyt ma tego typu obiekty w mniejszych miastach.

GG Parkiet

Przychody z najmu skurczyły się o 23 proc., do 62,9 mln zł. To wpływ pandemii w postaci administracyjnego ograniczenia działalności obiektów handlowych, zwolnienia najemców z konieczności regulowania czynszów i opłat eksploatacyjnych w czasie lockdownu, a także obniżek czynszów w okresie poza lockdownem – już na podstawie ustaleń spółki z najemcami.

– Zakładamy, że trwający do 4 maja br. lockdown będzie już ostatnim, biorąc pod uwagę m.in. trwający program szczepień. Przyjmujemy też, że nie dojdzie do dalszej ingerencji rządu w ustalanie poziomu czynszów, choć takie analizy są prowadzone. Na tej podstawie oczekujemy, że przychody z najmu rok do roku będą lepsze – powiedział Janik. Dodał, że po kolejnych lockdownach odwiedzalność szybciej się odbudowuje, choć wciąż sięga 80–85 proc. stanu sprzed pandemii. Lepsza jest tzw. konwersja, czyli przełożenie wizyt na wartość dokonywanych zakupów. Oznacza to, że mniej jest „spacerowiczów" i ludzie przychodzą po konkretne zakupy.

Niewykluczone roszczenia

W branży nieruchomości handlowych coraz głośniej mówi się o roszczeniach wobec Skarbu Państwa z tytułu ingerowania w umowy z najemcami, ograniczanie przychodów przy braku jakiegokolwiek wsparcia dla właścicieli galerii. Czy PA Nova rozważa takie kroki?

– Rozważamy wystąpienie z roszczeniami, ale najpierw musimy skalkulować wpływ lockdownów na finanse, potem będziemy się konsultować w ramach branży – powiedział prezes Janik.

Akcje PA Nova wyceniane są na 14 zł, o 47 proc. więcej niż w listopadowym dołku. Przed pierwszym lockdownem kurs sięgał ponad 16 zł.