Wskaźnik inflacji mieszkaniowej (WIM), nowe narzędzie mierzące ceny nowych mieszkań, opracowały firma doradcza RedNet Property Group i portal Tabelaofert.pl. Pod lupę wzięto koszyk mieszkań obejmujący ok. 10 proc. oferty z pięciu miast – Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska i Poznania – bez apartamentów. W puli są porównywalne lokale z popularnej i średniej półki. Jeśli jakieś mieszkanie się sprzeda, łatwo je zastąpić innym, podobnym. Tymczasem średnią cenę mkw. lokali liczoną tradycyjnie dla całego rynku może zawyżyć np. wprowadzenie do oferty kilku superdrogich inwestycji. I będą one wpływać na średnią aż do wyprzedania mieszkania wszystkich mieszkań na luksusowym osiedlu. – Nasz wskaźnik inflacji mieszkaniowej to też średnia, ale liczona dla starannie wybranych lokali, a nie dla całego, różnorodnego przecież rynku – tłumaczy Robert Chojnacki, założyciel serwisu Tabelaofert.pl. – Aktualizacja koszyka mieszkań, które się wyprzedały, będzie się odbywać raz na kwartał – poprzez uzupełnienie lokali – zapowiada. Zgodnie z nowym wskaźnikiem RedNetu nowe mieszkania drożeją, ale mniej, niż wskazują średnie ceny oferty. WIM pokazuje, że np. w Warszawie rzeczywista kwartalna zmiana cen – 2,1 proc. (I kw. 2023/I kw. 2022 r.) – była ponad dwa razy mniejsza niż zmiana średniej ceny ofertowej (4,6 proc.) i dwa razy mniejsza niż inflacja konsumencka (4,3 proc.). Porównując kwiecień 2023 r. z grudniem 2022 r., nowe lokale w Warszawie realnie zdrożały o 3,1 proc., w Krakowie – o 4,8 proc., we Wrocławiu – o 5,4 proc., w Gdańsku – o 2,1 proc., a w Poznaniu – o 2,5 proc.
Zyskaj pełen dostęp do aktualnych i sprawdzonych informacji, wnikliwych analiz, komentarzy ekspertów, prognoz i zestawień publikowanych wyłącznie na PARKIET.COM w formie tekstów oraz treści audio i wideo.
Komisja Europejska przygotowała plan na rzecz przystępnych cenowo mieszkań. Celem jest zwiększenie podaży lokali...
Szanse na wzrost i bariery rozwojowe wzięli pod lupę uczestnicy debaty „Atrakcyjność inwestycyjna Polski” na XI Kongresie Bankowości Korporacyjnej i Inwestycyjnej w Warszawie.
To bardzo dobry okres, żeby negocjować cenę. Rzadko to mówię, bo w ostatnich latach możliwości negocjacji na ryn...
W 2025 roku RONSON postawił na umacnianie swojej pozycji rynkowej i rozwoju dużych projektów. W Warszawie Rada M...
Bilans pierwszego roku działalności koalicji, jeśli chodzi o rynek nieruchomości, charakteryzowaliśmy jako wiele...
Seria obniżek stóp procentowych zachęca do zakupu mieszkań. Na swoje może się przenieść część najemców. Ale fali...
Winit wynajmuje 36,3 tys. mkw. w MLP Business Park Schalke.
