Marvipol: czy prezes weźmie udział w skupie akcji?

Mariusz Książek kupił 4,5 proc. akcji od funduszu i zawnioskował o buy back do 13 proc. papierów. Dla kogo ten program? I czy celem jest delisting Marvipolu?

Mariusz Książek, prezes i główny akcjonariusz mieszkaniowo-magazynowego dewelopera, wyszedł z inicjatywą skupu akcji własnych za maksymalnie 25,4 mln zł. Kilka dni wcześniej przedsiębiorca kupił w pakietówce 4,5 proc. papierów za 13,1 mln zł.

Akcjonariusze Marvipolu przegłosują skup akcji własnych w maju

O skupie ma zadecydować NWZA 6 maja. Prezes kontroluje bezpośrednio 4,99 proc. akcji, a jego Książek Holding 66 proc. plus 4,5 proc. po wspomnianej transakcji. Pakietówkę zawarto po kursie 7 zł i taka jest też maksymalna cena skupu zgodnie z projektem uchwały. Kurs z poniedziałkowego zamknięcia to 6,68 zł.

Marvipol miałby nabyć do 5,41 mln walorów, czyli około 13 proc. wszystkich. Prawdopodobną opcją jest szybka ścieżka: zaproszenie inwestorów do składania ofert. Papiery będą mogły zostać umorzone lub wykorzystane przez spółkę.

Mariusz Książek napisał w uzasadnieniu, że buy back to możliwość wyjścia z inwestycji dla chętnych, wobec zmniejszonego potencjału dywidendowego spółki po wynikach za 2024 r. i obligacyjnych kowenantów. 

KNF woli, by duzi emitenci obligacji detalicznych byli notowani na GPW

Książek Holding nie planuje brać udziału w buy backu.

– Nie mamy takich planów – deklaruje „Parkietowi” Andrzej Nizio, doradca zarządu Książek Holdingu i jednocześnie wiceprezes Marvipolu. Komentuje też niedawną transakcję pakietową.

– Książek Holding zdecydował się zwiększyć zaangażowanie w Marvipolu nabywając pakiet od inwestora instytucjonalnego. Głęboko wierzymy w długoterminowy potencjał spółki, stąd zdecydowaliśmy się skorzystać z tej szansy inwestycyjnej – mówi Nizio.

Czy koncentracja akcji w rękach prezesa może oznaczać, że opcją jest delisting? Jak słyszymy, warunki emisji obligacji zobowiązują dewelopera do utrzymania statusu spółki giełdowej. KNF woli, by spółki plasujące duże transze obligacji wśród inwestorów detalicznych byli na GPW. Marvipolowi niedawno zatwierdzono prospekt w związku z czwartym już programem obligacji detalicznych, o wartości do 300 mln zł.

Sprzedaż mieszkań na niższych obrotach

Budująca w Warszawie, Wrocławiu i Gdańsku spółka sprzedała w I kwartale br. 87 lokali, o 40 proc. mniej niż rok wcześniej i 30 proc. więcej niż w IV kwartale 2024 r. Wartość sprzedanych lokali to 65,6 mln zł, o 46 proc. niej niż rok wcześniej i 21 proc. więcej niż w ostatnim kwartale ub.r.

W 2024 r. firma znalazła nabywców na 430 lokali, o 54 proc. mniej niż rok wcześniej. Wartość sprzedanych lokali skurczyła się jednak o tylko 18,5 proc., do 361 mln zł. Dla spółki IV kwartał 2024 r. był najsłabszy od końcówki 2022 r., sprzedała tylko 67 lokali.