Na piątkowej telekonferencji poświęconej wynikom za 2023 r. prezes Atalu Zbigniew Juroszek odniósł się do pytań o najbliższa przyszłość. Powiedział, że spółka liczy na sprzedaż rzędu 3 tys. lokali. Po mocnym początku roku – dzięki zamykaniu transakcji z udziałem „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” – rynek wchodzi w fazę wyczekiwania na nowy program „Kredyt na start” i kolejną falę wzrostu sprzedaży pod koniec roku.
Sprzedaż mieszkań między programami
- Styczeń i luty były bardzo dobre pod względem sprzedaży, podpisaliśmy 515 umów, co było efektem jeszcze „Bezpiecznego kredytu na 2 proc.”, w marcu widzimy już spowolnienie sprzedaży i zwiększenie udziału transakcji gotówkowych do 50 proc., bo konwencjonalny kredyt jest wciąż drogi. Część klientów wstrzymuje się z decyzjami czekając na szczegóły nowego programu. Stać nas, żeby prowadzić budowy, możemy też sobie pozwolić na „pomostowe” prowadzenie klientów: ruszamy z akcją „Decyzja na raty” która umożliwia klientom wybranie mieszkania z gwarancją ceny, wpłacania pieniędzy na rachunek powierniczy i podjęcie finalnej decyzji o zakupie podjąć we wrześniu, kiedy spodziewane jest wejście w życie „Kredytu na start”, albo odstą¬pić od umowy bez ponoszenia kar umownych – powiedział Juroszek. Dodał, że mieszkania z wyższej półki rządza się swoimi prawami i tu popyt jest stabilny.
Odnośnie do mrożenia cen w akcji „Decyzja na raty”, Atal oczekuje, że ceny mieszkań będą stabilne, a pod koniec roku można się spodziewać większego ruchu – w związku z nowym programem kredytów, czy wzrostem kosztów wykonawstwa i materiałów po tym, jak zaczną ruszać pierwsze inwestycje finansowane z odblokowanego KPO.
Szczecin na celowniku dewelopera
Prezes ocenił, że grunty są drogie i drożeją, Atal nie spodziewa się przejmowania innych spółek – bo nie ma na radarze deweloperów z dobrymi bankami ziemi. Spółka planuje rozwijać się organicznie i wejść niebawem do ósmego już miasta – po Warszawie, Trójmieście, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi i Katowicach. Według naszych informacji chodzi o Szczecin – potwierdzają to choćby oferty pracy na portalach rekrutacyjnych.
W 2023 r. Atal sprzedał (umowy deweloperskie/przedwstępne) 2833 lokale, o 36 proc. więcej niż rok wcześniej. Przekazał klucze do 2806 lokali, o 17 proc. mniej niż rok wcześniej.
