Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Aktualizacja: 14.03.2025 17:59 Publikacja: 12.12.2022 05:00
Mieszkania to długoterminowa inwestycja. Można liczyć na wzrost wartości nieruchomości, a na bieżąco czerpać zyski z wynajmu.
Foto: Fot. Dariusz Jarząbek/Shutterstock
Do października popyt na mieszkania na wynajem był ogromny. Lokali szukali m.in. studenci. – Nowo wystawiane oferty znikały praktycznie od razu, niezależnie, czy była to kamienica, czy nowe budownictwo – mówi Lidia Dołhan, starszy analityk Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości. Z końcem października rynek nieco ostygł, popyt się zmniejszył. Stawki najmu zaczęły delikatnie spadać po okresie dynamicznych wzrostów.
Z analiz Expandera i Rentier.io wynika, że od stycznia czynsze w badanych 16 miastach poszły w górę średnio o 23 proc. Rekordowe wzrosty, o 36 proc., analitycy odnotowali w Krakowie. W Warszawie stawki wzrosły od początku roku o 31, a we Wrocławiu – o 30 proc. – Dane z października sugerują jednak, że potencjał dalszych wzrostów się wyczerpuje – oceniają autorzy raportu. – W październiku w porównaniu z wrześniem najem staniał w dziewięciu miastach (Katowice, Gdynia, Sosnowiec, Gdańsk, Rzeszów, Poznań, Wrocław, Toruń, Białystok), w dwóch stawki się nie zmieniły (Szczecin, Bydgoszcz), a w pięciu poszły w górę (Kraków, Warszawa, Łódź, Częstochowa, Lublin).
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Lokal wymagający modernizacji jest okazją, jeśli jego cena jest niższa o 20–30 proc. Popyt na takie nieruchomości może wzrosnąć po wejściu w życie programu dopłat.
Deweloperzy są skłonniejsi do negocjacji z klientami, ale czy będzie to miało odzwierciedlenie w spadku cen ofertowych? Myślę, że najbliższe kwartały będą czasem szeroko pojętej stabilizacji – mówi Marcin Krasoń, ekspert Otodom Analytics.
W Ministerstwie Finansów powoli kończą się prace nad założeniami ustawy o spółkach inwestujących w nieruchomości ku pożytkowi akcjonariuszy. Zamożni Polacy już kupują obiekty komercyjne. Czas otworzyć rynek szerzej.
Lutowy duży wzrost liczby wnioskujących o pożyczkę może nie wynikać ze wzrostu popytu na mieszkania, tylko spadku udziału singli – podejrzewa BIK.
Jeśli po wprowadzeniu programu dopłat do kredytów popyt na mieszkania gwałtownie wzrośnie, nieuniknione będą też wzrosty cen. Jak duży wybór będą mieć potencjalni beneficjenci tanich kredytów?
Ministerstwo Finansów ogłosi założenia ustawy o spółkach inwestujących w nieruchomości tylko jako część większego pakietu projektów. Być może jeszcze przed wakacjami.
Sprzedaż mieszkań w ujęciu ilościowym spowolniła, ale dzięki wzrostowi cen przychody pozostały stabilne. Ronson o koniunkturze na rynku mieszkaniowym.
Nowe biurowce w Warszawie, nowe inwestycje mieszkaniowe i magazynowe, PRS i dywidendy – to tylko część założeń nowej strategii.
Lokal wymagający modernizacji jest okazją, jeśli jego cena jest niższa o 20–30 proc. Popyt na takie nieruchomości może wzrosnąć po wejściu w życie programu dopłat.
Deweloperzy są skłonniejsi do negocjacji z klientami, ale czy będzie to miało odzwierciedlenie w spadku cen ofertowych? Myślę, że najbliższe kwartały będą czasem szeroko pojętej stabilizacji – mówi Marcin Krasoń, ekspert Otodom Analytics.
W Ministerstwie Finansów powoli kończą się prace nad założeniami ustawy o spółkach inwestujących w nieruchomości ku pożytkowi akcjonariuszy. Zamożni Polacy już kupują obiekty komercyjne. Czas otworzyć rynek szerzej.
- Trwa anytbankowy populizm, banki stają się chłopcami do bicia – komentował prezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek. – Kluczem do taniego kredytu jest niższa inflacja i niższe stopy procentowe - podkreślał.
Lutowy duży wzrost liczby wnioskujących o pożyczkę może nie wynikać ze wzrostu popytu na mieszkania, tylko spadku udziału singli – podejrzewa BIK.
Grupa jedzie na największe światowe targi inwestycyjne MIPIM szukać partnera dla projektu Elektrociepłownia EC2. W planach budowa 2,5 tys. mieszkań i części komercyjnej.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas