Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Na wynajmie mieszkań zarobią inwestorzy z gotówką
Od 4,5 proc. w Białymstoku do 6,6 proc. w Częstochowie daje zarobić wynajem mieszkań. Bardzo szybko, nawet w dwa dni, wynajmują się kawalerki w dobrym standardzie, z dobrym adresem. Ale absolutnych pewniaków na tym rynku nie ma. Inwestycja w nieruchomości jest dziś opłacalna, jeśli kupujemy je za gotówkę. Raty kredytu przewyższają czynsz za wynajmowany lokal średnio o 1 tys. zł.
Mieszkania to długoterminowa inwestycja. Można liczyć na wzrost wartości nieruchomości, a na bieżąco czerpać zyski z wynajmu.
Do października popyt na mieszkania na wynajem był ogromny. Lokali szukali m.in. studenci. – Nowo wystawiane oferty znikały praktycznie od razu, niezależnie, czy była to kamienica, czy nowe budownictwo – mówi Lidia Dołhan, starszy analityk Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości. Z końcem października rynek nieco ostygł, popyt się zmniejszył. Stawki najmu zaczęły delikatnie spadać po okresie dynamicznych wzrostów.
Z analiz Expandera i Rentier.io wynika, że od stycznia czynsze w badanych 16 miastach poszły w górę średnio o 23 proc. Rekordowe wzrosty, o 36 proc., analitycy odnotowali w Krakowie. W Warszawie stawki wzrosły od początku roku o 31, a we Wrocławiu – o 30 proc. – Dane z października sugerują jednak, że potencjał dalszych wzrostów się wyczerpuje – oceniają autorzy raportu. – W październiku w porównaniu z wrześniem najem staniał w dziewięciu miastach (Katowice, Gdynia, Sosnowiec, Gdańsk, Rzeszów, Poznań, Wrocław, Toruń, Białystok), w dwóch stawki się nie zmieniły (Szczecin, Bydgoszcz), a w pięciu poszły w górę (Kraków, Warszawa, Łódź, Częstochowa, Lublin).
Pozostało jeszcze 87% artykułu
