O nawet 7,7 proc., do 2,62 zł, rosły w czwartek notowania Develii w reakcji na zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży biurowca Wola Retro funduszowi Advent. Transakcja ma zostać zamknięta do końca kwietnia, szacunkowa wartość to prawie 70 mln euro (330 mln zł) – ostateczna cena będzie zależeć od określonych czynników. Na koniec września wartość nieruchomości mieszczącej m.in. kwaterę główną Budimeksu była szacowana na prawie 360 mln zł brutto i 220 mln zł netto, czyli z odjęciem kredytu na budowę – jego aktualne saldo to prawie 132 mln zł, co oznacza że deweloper pozyska ponad 200 mln zł.
– Wpływy ze sprzedaży Wola Retro pozostałe po spłacie kredytu przeznaczymy na dalszy rozwój na rynku mieszkaniowym, w tym PRS, który oferuje większe zwroty z inwestycji. Jednocześnie jesteśmy otwarci na potencjalne okazje rynkowe i chcemy być przygotowani, by z nich skorzystać – skomentował Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.
Spółka koncentruje się na mieszkaniówce i wyprzedaje portfel nieruchomości komercyjnych. Zbycie Sky Tower pozwoliło w ub.r. wypłacić rekordową dywidendę (poza 75 proc. rocznego zysku, pociągnięto pieniądze z funduszu dywidendowego). Do sprzedaży pozostało jeszcze centrum handlowe Arkady Wrocławskie, wyceniane na koniec września na 203 mln zł brutto i 145 mln zł netto. W lutym ub.r. został podpisany list z intencją ustalenia warunków do końca 2022 r., ale negocjacje zostały przedłużone do końca I kwartału br.
W 2022 r. Develia sprzedała (umowy deweloperskie i przedwstępne) 1634 mieszkania, o 15 proc. mniej niż rok wcześniej. W samym IV kwartale spółka znalazła nabywców na 409 lokali, o 3 proc. mniej rok do roku, ale i 57 proc. więcej niż w III kwartale ub.r. Nie udało się przeprowadzić transakcji z inwestorami PRS, niemniej Develia pracuje z partnerem technologicznym nad uruchomieniem platformy najmu, zarządzającej lokalami kupionymi zarówno przez inwestorów instytucjonalnych, jak i indywidualnych.
