KNF zatwierdziła prospekt Develii dotyczący emisji obligacji detalicznych o maksymalnej wartości 150 mln zł. Pierwszą transzę firma chce zaoferować Kowalskim w najbliższych miesiącach.
Rynek „korporatów” nie obfituje w emisje, na deweloperskim podwórku trwa oferta biurowej Cavatiny, która liczy na zebranie 20 mln zł, w środę zakończyły się zapisy na papiery hotelowo-mieszkaniowego Arche, którego apetyt to 12 mln zł – wyniki nie zostały jeszcze podane.
Sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym spada. W III kwartale Develia znalazła nabywców na 261 mieszkań, o 40 proc. mniej rok do roku i 28 proc. mniej kwartał do kwartału. W ciągu dziewięciu miesięcy na 1225 lokali, o 18 proc. mniej niż w ub.r.
– Jeśli chodzi o popyt na mieszkania, uważamy, że siła nabywcza osiągnęła już, lub jest blisko, minimum w obecnym cyklu, co ma przede wszystkim związek z sygnałami zakończenia lub bliskiego końca cyklu podwyżek stóp procentowych – mówi Wojciech Matysiak, szef zespołu analiz nieruchomości w PKO BP. – W kolejnych kwartałach wzrost siły nabywczej będzie powolny. Wynikał on będzie z poprawy relacji tempa wzrostu nominalnych dochodów względem cen mieszkań. Oceniamy, że wysoki nominalny wzrost gospodarczy sprzyja osiąganiu wyższych nadwyżek finansowych szczególnie przez zamożniejsze gospodarstwa domowe, których budżety są mniej wrażliwe na inflację, a które w największym stopniu stanowią o sile popytu na rynku mieszkaniowym. W dalszym horyzoncie, co najważniejsze, do poprawy siły nabywczej przyczynią się obniżki stóp procentowych NBP – dodaje.
Paweł Gosz, partner w Domu Maklerskim Michael/Ström, który będzie odpowiedzialny za emisje Develii i pośredniczył w ofercie Arche, zaznacza, że mimo wzrostu kosztów finansowania branża deweloperska jest relatywnie bezpieczna.
