WII kwartale tego roku sprzedaliśmy około 45 mieszkań, podczas gdy w pierwszym znajdowaliśmy nabywców średnio na 10 lokali miesięcznie – mówi Dariusz Niedośpiał, prezes LC Corp.
Pod względem liczby sprzedawanych mieszkań spółka pozostaje jednak wciąż poza ścisłą czołówką deweloperów z GPW. W I półroczu w budowie znajdował się bowiem tylko jeden jej projekt (realizacja innych została zawieszona jesienią ubiegłego roku). Chodzi o drugi etap osiedla Przy Promenadzie w Warszawie, liczący 384 mieszkania. – Inwestycja jest realizowana zgodnie z harmonogramem i zostanie ukończona we wrześniu – zapewnia prezes. Jednocześnie zapowiada istotne poszerzenie oferty sprzedaży.
LC Corp wystartował właśnie z budową trzeciego etapu Przy Promenadzie (85 mieszkań), choć w drugim do sprzedania pozostała jeszcze około połowa lokali. Nowy etap to jednak głównie niewielkie mieszkania, w dużej części kwalifikujące się do programu „Rodzina na swoim”, jakich nie ma w ramach drugiego etapu.
– Choć trzecia faza Przy Promenadzie nie została jeszcze oficjalnie wprowadzona do naszej oferty, cieszy się już dużym zainteresowaniem. Mamy pierwsze rezerwacje – twierdzi prezes LC Corp. Deweloper wznawia też realizację Rezydencji Kaliska na warszawskiej Ochocie (pierwotnie miała liczyć 92 apartamenty). Zgodnie z ostatnim aneksem do umowy zawartej z Erbudem, generalnym wykonawcą, budowa będzie kosztować w sumie 31,9 mln zł netto, a nie 39,5 mln zł, jak uzgodniono w sierpniu 2008 r. – Niższa wynegocjowana cena wynika głównie ze spadku cen takich materiałów, jak stal czy beton, oraz z rezygnacji z części elementów ozdobnych – tłumaczy prezes LC Corp.
Deweloper może więc teraz zaoferować lokale znacznie taniej. – Wcześniej spółka zakładała, że apartamenty w Rezydencji Kaliska będą sprzedawane po około 16 tys. zł za metr kwadratowy. Po weryfikacji planów rozpoczniemy sprzedaż po cenie z przedziału 10–12 tys. zł za metr kwadratowy – zapowiada Niedośpiał. Początkowo LC Corp zamierza finansować ten projekt, podobnie jak trzeci etap Przy Promenadzie, z własnych środków oraz wpłat od przyszłych klientów, choć dla Rezydencji Kaliska dysponuje też promesą kredytową. – Koszt kredytu jest jednak na tyle wysoki, że nie zdecydujemy się na skorzystanie z niego, jeśli nie będzie to konieczne – zaznacza prezes. Jego intencją jest wystartowanie w tym roku z jeszcze jedną inwestycją mieszkaniową. – Mamy dwa projekty w Łodzi i jeden w Krakowie przygotowane do uruchomienia. O tym, który z nich wybierzemy, zdecydują analizy sprzedażowe. Nie mam przy tym na myśli realizacji od razu całych inwestycji, a dwie z nich są bardzo duże, tylko pierwszego etapu, w związku z czym z jego sfinansowaniem też nie będziemy mieć problemów – twierdzi.
