Koalicja w mieszkaniówce

W Polsce brakuje nawet 3 mln mieszkań, w dużej mierze na wynajem. Sektor prywatny samodzielnie nie jest w stanie tego niedoboru zasypać.

Publikacja: 08.09.2017 06:00

Koalicja w mieszkaniówce

Foto: parkiet.com

Wydaje się, że w tej sprawie przedstawiciele rządu oraz sektora prywatnego są zgodni. Tak sugerował przebieg dyskusji „Budownictwo mieszkaniowe jako szansa dla polskiej gospodarki", która odbyła się podczas XXVII Forum Ekonomicznego w Krynicy.

Sektor prywatny reprezentował m.in. Michał Sapota, prezes Murapolu. – Prywatni deweloperzy nie są w stanie dostarczyć takiej ilości mieszkań i w takiej cenie, żeby zaspokoić potrzeby lokalowe Polaków, zwłaszcza poza dużymi miastami. W każdym razie nie zrobili tego przez ostatnich 25 lat – zauważył. – Nie obawiam się konkurencji prywatnych deweloperów i agencji rządowych, takich jak BGK Nieruchomości – zapewnił. Według niego program Mieszkanie+, realizowany przez BGKN, może funkcjonować na zasadach partnerstwa publiczno-prywatnego. Przykład Białej Podlaskiej, w którym Mieszkanie+ jest testowany, zdaje się to potwierdzać.

Jak tłumaczył Dariusz Stefaniak, prezydent Białej Podlaskiej, trzy bloki z około 200 mieszkaniami, które powstają tam w ramach pilotażu, buduje trzech lokalnych deweloperów. – Nie konkurujemy z deweloperami, bo swoją ofertę kierujemy do innych osób. Chodzi o rodziny, które nie mają gotówki ani zdolności kredytowej, ale są w stanie płacić regularnie czynsz – powiedział Grzegorz Muszyński, wiceprezes BGKN.

Tomasz Żuchowski, wiceminister infrastruktury i budownictwa, podkreślił, że program Mieszkanie+, choć jego zasadniczym celem jest poprawa warunków życia rodzin, zwłaszcza młodych, będzie korzystny także dla gospodarki. – Nie da się oddzielić kwestii rozwoju społecznego i rozwoju gospodarczego – tłumaczył.

Wiceminister zwrócił też uwagę, że rząd próbuje stymulować działalność prywatnych podmiotów w tych obszarach rynku nieruchomości, których rozwój jest najbardziej pożądany. Temu służyć ma m.in. ustawa o REIT-ach (funduszach inwestujących w nieruchomości i wypłacających regularnie swoim uczestnikom dywidendę). Zdaniem Courtney Fingar z FDI Intelligence, analitycznego pionu „Financial Timesa", takie właśnie tworzenie sprzyjającego otoczenia prawnego dla prywatnych inwestorów i deweloperów powinno być główną rolą państwa na rynku nieruchomości. – Partnerstwo publiczno-prywatne, jako model pośredni, nie jest jednak najgorszym rozwiązaniem – powiedziała.

www.forum-ekonomiczne.pl

Nieruchomości
Czy obniżka stóp podbije ceny mieszkań? Niekoniecznie
Materiał Partnera
Zasadność ekonomiczna i techniczna inwestycji samorządów w OZE
Nieruchomości
Accolade: Budujemy magazyny zarabiające dla funduszu
Nieruchomości
Boom przy metrze. Ile za mieszkanie obok kolejki?
Nieruchomości
PHN to spółka prawa handlowego, a nie agenda Skarbu Państwa
Nieruchomości
Politycy kłócą się o program, a rynek wierzy w cięcia
Nieruchomości
REIT-y. Może warto pójść niemieckim tropem?