Czytaj więcej na parkiet.com
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Klient z gotówką uzyska większy rabat niż kupiec z kredytem
Coraz więcej inwestorów szuka mieszkań na wynajem. Niektórzy są w stanie wynegocjować 30–40 proc. obniżki, co jednak rzadko się zdarza. Na duże upusty mogą liczyć kupujący całe pakiety mieszkań od dewelopera.
Rabaty za lokale sięgają 5–8 proc. Klient z gotówką może uzyskać 20–30-proc. obniżkę.
Według badań Home Broker i Lion's Banku w ostatnich miesiącach na rynku nieruchomości odsetek transakcji przeprowadzonych w celach inwestycyjnych doszedł do 15 proc., dwukrotnie wyższego poziomu niż pół roku temu. Inwestorzy kupują głównie mieszkania. – Rośnie rentowność najmu, gdyż ceny lokali spadły w większym stopniu niż czynsze, a jednocześnie spadły stopy oprocentowania kredytów hipotecznych. Co więcej, już niemal połowa inwestorów kupuje za gotówkę, a spora część posiłkuje się niewielkim kredytem hipotecznym – w tym przypadku średni wkład własny sięga około 50 proc. wartości nieruchomości – tłumaczy Jerzy Węglarz, przedstawiciel firmy Home Broker. Jak dodaje Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse, najczęściej gotówka pojawia się przy najtańszych transakcjach, do około 200 tys. zł. Przy droższych rośnie udział klientów wspierających się kredytem. – Choć rzeczywiście w ostatnim czasie przybyło osób dysponujących gotówką lub większym wkładem gotówki. Być może jest to efekt poszukiwania metod lokowania środków poza niskorentownymi depozytami bankowymi – mówi Marcin Jańczuk.
Pozostało jeszcze 85% artykułu
