TUP jednak sprzeda Modenę Park

Za swój projekt deweloperski w Poznaniu spółka otrzyma przynajmniej 51 mln zł. Na transakcji wykaże minimum 35 mln zł zysku brutto

Wczoraj akcje TUP podrożały o 20 proc., do 31,5 zł. Spółka, która kiedyś zajmowała się transportem, a teraz prowadzi działalność inwestycyjną, podpisała przedwstępna umowę sprzedaży projektu deweloperskiego Modena Park. Na transakcji TUP wykaże przynajmniej 35 mln zł zysku brutto.

Zarobek może być większy

Kontrakt zakłada, że w grupie TUP powołana zostanie spółka celowa, do której wniesiony zostanie aportem projekt z nieruchomościami i gruntami. Następnie tę spółkę za 51 mln zł przejmie MNE Investment z australijskiej grupy Opal Property Development (OPD). Kwota powiększona będzie dodatkowo o 35 proc. nadwyżki, jaką ze sprzedaży lokali uzyska MNE Investment, powyżej średniej ceny mkw., ustalonej na 6,54 tys. zł. Do tej pory inwestycja kosztowała giełdową spółkę około 15 mln zł.

Projekt zakłada stworzenie najpóźniej do 2013 r. kompleksu mieszkalnego na terenie dawnej fabryki odzieży Modena w centrum Poznania. Do zagospodarowania będzie ok. 38 tys. mkw. powierzchni mieszkalnej i komercyjnej w budynkach zabytkowych i nowo wybudowanych. - Ostateczną umowę sprzedaży powinniśmy podpisać w ciągu najwyżej sześciu miesięcy - mówi Robert Moritz, prezes TUP. Negocjacje z MNE Investment, wybranym spośród kilku zainteresowanych firm, trwały blisko 3 miesiące. Rozważano różne opcje współpracy - nie tylko sprzedaż Modeny Park.

Akcje nabywcy Modeny Park

będą do kupienia jesienią

- Jesteśmy bardzo zadowoleni z negocjacji. Modena Park to ambitny projekt - mówi Simon McMahon, dyrektor finansowy OPD. Deweloper specjalizuje się w projektach o charakterze rewitalizacyjnym. Realizuje teraz łódzką inwestycję U Scheiblera (luksusowe apartamenty w budynkach dawnych fabryk). Jesienią planuje debiut na GPW. Chce pozyskać około 100 mln dolarów (około 295 mln zł) na nowe inwestycje w Polsce. Nie pracuje jeszcze nad prospektem emisyjnym - jest na etapie wyboru oferującego i doradców.

Po inwestycji w poznańską Modenę w portfelu TUP pozostanie jeszcze szwalnia Roda z siedzibą w Środzie Wlkp. i firma odzieżowa Modena. Giełdowa spółka na razie nie rezygnuje z tych inwestycji - chce rozwijać sprzedaż odzieży (ma nową strategię marketingową) i zwiększać moce produkcyjne w szwalni, która przeniesiona zostanie z zabytkowego budynku do nowej hali (kosztem kilku milionów złotych).

Poza projektem budowy osiedla mieszkaniowego w Katowicach TUP planuje kilka nowych inwestycji. Giełdowa spółka będzie je finansować z emisji akcji, którą chce przeprowadzić w maju. Papiery oferowane będą bez prawa poboru, ale dotychczasowi akcjonariusze będą mogli nabyć nowe walory (w oddzielnej transzy). Wielkość oferty nie jest jeszcze znana. - Jest zbyt wcześnie, żeby mówić o konkretnych kwotach, jakie chcielibyśmy pozyskać ze sprzedaży akcji - wyjaśnia R. Moritz. Nadzwyczajne walne zgromadzenie akcjonariuszy TUP zwołane zostanie jeszcze w tym tygodniu.