Szwecja. Spadek cen nieruchomości ogranicza pole do manewru

Riksbank podniósł główną stopę procentową o 50 pkt baz., do 3 proc., czyli do najwyższego poziomu od grudnia 2008 r. Takiej decyzji spodziewali się analitycy.

Publikacja: 09.02.2023 21:00

Szwecja. Spadek cen nieruchomości ogranicza pole do manewru

Foto: Bloomberg

„Inflacja jest dalece zbyt wysoka i nadal przyspiesza” – tak podwyżkę stóp procentowych uzasadnił Riksbank. Szwedzki bank centralny stwierdził w nim również, że niepokoi go osłabienie korony szwedzkiej, która przez ostatnie 12 miesięcy straciła ponad 12 proc. wobec dolara. Po czwartkowej podwyżce stóp umacniała się jednak o ponad 1 proc. wobec amerykańskiej waluty, a za 1 USD płacono 10,41 koron.

Riksbank sygnalizuje więc dalsze podwyżki stóp procentowych i przyspieszenie tempa ilościowego zacieśniania (QT) polityki pieniężnej. Od kwietnia ma on zwiększyć redukcję swojej sumy bilansowej do 3,5 mld koron miesięcznie. Jego projekcje dotyczące podwyżek stóp są jednak mocno konserwatywne. Zgodnie z nimi główna stopa procentowa ma dojść w drugim kwartale do 3,2 proc., a w pierwszym kwartale 2024 r. do 3,3 proc.

Tymczasem inflacja w Szwecji wyniosła w grudniu 12,3 proc. i była najwyższa od 31 lat. Przed bardziej agresywnym zacieśnianiem polityki pieniężnej powstrzymują szwedzki bank centralny m.in. kryzys na rynku nieruchomości oraz słabe prognozy dla gospodarki.

Prognozy Riksbanku mówią, że Szwecja wejdzie w recesję, a jej PKB spadnie w tym roku o 1,1 proc. Tymczasem indeks cen domów spadł z 303,4 pkt w marcu 2022 r. do 253,7 pkt w grudniu.

– Skutki wcześniejszego zacieśniania polityki pieniężnej dają o sobie znać coraz mocniej, szczególnie na rynku mieszkaniowym. Ceny spadły o 15 proc., a Szwecja ma stosunkowo duży odsetek gospodarstw domowych spłacających kredyty hipoteczne. Większość tych kredytów ma zmienne oprocentowanie. Wzrost gospodarczy również ucierpiał i spodziewamy się szerszego wpływu problemów rynku nieruchomości na konsumpcję oraz na budownictwo. Szwecja będzie prawdopodobnie radzić sobie gospodarczo gorzej niż wiele krajów Europy – twierdzi James Smith, analityk ING. Jego zdaniem w marcu Riksbank może jeszcze podnieść stopy o 25 pkt baz., ale nie można wykluczyć jeszcze jednej podwyżki latem.

Czwartkowa podwyżka była piątą w obecnym cyklu zacieśniania polityki pieniężnej w Szwecji. W listopadzie Riksbank podniósł stopy o 75 pkt baz., we wrześniu aż o 100 pkt baz., w czerwcu o 50 pkt baz., a w kwietniu 2022 r. o 25 pkt baz.

Wcześniej – od końcówki 2019 r. – główna stopa była zerowa, a w latach 2015–2019 ujemna.

Gospodarka światowa
Najgorsze od miesięcy dane o PMI z zachodniej Europy. Możliwe duże cięcie stóp
Materiał Promocyjny
Z kartą Simplicity można zyskać nawet 1100 zł, w tym do 500 zł już przed świętami
Gospodarka światowa
Czy świat zaleje tańsza amerykańska ropa?
Gospodarka światowa
Przewodniczący SEC Gary Gensler rezygnuje ze stanowiska
Gospodarka światowa
Czy cena uncji złota dojdzie w przyszłym roku do 3000 dolarów?
Materiał Promocyjny
Samodzielne prowadzenie księgowości z Małą Księgowością
Gospodarka światowa
Brytyjska inflacja nie dała się jeszcze zepchnąć pod próg
Gospodarka światowa
Nvidia: zysk wyższy od prognoz