Budimex ma nowe cele strategiczne. Wraca do WIG20 i na rynek mieszkaniowy

Fundamentem grupy będą kontrakty infrastrukturalne w Polsce i krajach ościennych. Czas również na powrót na deweloperski rynek mieszkaniowy.

Po poniedziałkowej mocnej przecenie o nawet 10 proc., we wtorek rano akcje Budimeksu drożały o 2,3 proc., do 670 zł. Przed weekendem papiery na zamknięciu kosztowały najwięcej w historii – 747 zł. We wtorek rano odbyła się konferencja wynikowa Budimeksu – spółka często organizuje spotkania na placach budów, tym razem ponownie w gmachu GPW – nie przypadkowo, bo za chwilę dołącza do grona blue chips.

- To dla nas największe wyróżnienie, że wracamy po 20 latach do WIG20. Budimex ma 55 lat, zadebiutował w 1995 r., od 15 lat wypłaca dywidendę, w 2023 trafił do kilku indeksów zagranicznych – powiedział Artur Popko, prezes Budimeksu, który akurat sam świętuje 22 lata pracy w grupie (zaczynał jako kierownik budowy).

Spółka postawiła sobie pięć celów na lata 2024-2025. Po pierwsze, utrzymanie pozycji lidera na polskim rynku budowlanym. Po drugie, rozwijanie działalności w krajach ościennych dotychczas zdobytych (Niemcy, Czechy, Słowacja, Łotwa), w tym w formule PPP, której w Polsce brakuje. Interesujące są Estonia i Litwa – bo tam będą przetargi na Rail Baltica (Budimex w konsorcjum ma kontrakt na Łotwie). Trzeci punkt to energetyka, czyli linie przesyłowe i atom. Czwarty – rozwój formatu joint-venture na rynku budownictwa ogólnego – głównie inwestycji mieszkaniowych. Po piąte, Budimex będzie dalej inwestował w OZE.

Rynek budowlany będzie odbijać

Omawiając otoczenie makro i perspektywy rynkowe, wiceprezes ds. finansowych Marcin Węgłowski powiedział, że 2024 będzie wciąż jeszcze trudniejszy pod względem inwestycji budowlanych, za to bardzo dobre perspektywy rysują się na lata 2025-2028 w związku z napływem funduszy unijnych i odblokowaniem KPO. Wparciem w tym roku będą wzrost PKB i utrzymywanie się inflacji blisko celu.

Menedżerowie zwrócili uwagę, że podsumowanie ostatnich miesięcy pokazuje, że Budimex to już coś więcej niż koncern stricte budowlany. Spółka m.in. wygrała 5 z 8 postępowań na budowę odcinków S-10 o łącznej wartości 2,3 mld zł. Powołała joint-venture z deweloperem mieszkaniowym Apricot – jako wykonawca i inwestor. Złożyła najkorzystniejszą ofertę w przetargu PSE na budowę sieci przesyłowej. Analizuje też projekty OZE o łącznej mocy 1,5 GW.

Budimex czeka na aktualizację planów inwestycyjnych GDDKiA (jest nowy szef), PKP PLK, a także na decyzje odnośnie do CPK. Liczy też na usystematyzowanie planów inwestycyjnych PSE – bo chce mocno zaangażować się w budowę sieci przesyłowych energetycznych. Ciekawym rynkiem są też sieci ciepłownicze.

Na koniec grudnia wartość zamówień Budimeksu wynosiła 13,1 mld zł, w tym 6,5 mld zł drogowych, 2,2 mld zł kolejowych i 2,9 mld zł w ramach budownictwa ogólnego. W poczekalni były kontrakty o wartości 13,3 mld zł, w tym 4,8 mld zł to Rail Baltica (już zdobyty), 5,8 mld zł w Polsce

Mieszkaniowe okazje z partnerami

W 2021 r. grupa sprzedała deweloperską spółkę mieszkaniową (obecnie to Spravia), teraz chce wrócić na rynek – ale w innym modelu.

- Zrobiliśmy pierwszy krok zawiązując joint-venture z deweloperską spółką Apricot z 75-proc. naszym udziałem. Zbudujemy 420 mieszkań w Poznaniu. Szukamy kolejnych partnerów, zachęcamy właścicieli gruntów w miastach do współpracy – oferujemy lepsze warunki niż przyniosłaby po prostu sprzedaż ziemi, ograniczamy ryzyka budowlane, znamy się na sprzedaży mieszkań. Interesują nas również sojusze dotyczące budowy centrów danych. Nie wykluczamy też centrów logistycznych, o ile lokalizacje będą bardzo dobre – powiedział Węgłowski.

Menedżer dodał, że podejście jest oportunistyczne, Budimex chce korzystać z rynkowych okazji, na pewno nie ma planów tworzenia Budimeksu Nieruchomości 2.0 - dlatego firma nie stawia sobie celów w postaci liczby mieszkań w budowie, choć finansowo jest przygotowana na dużą skalę, a perspektywy mieszkaniówki ocenia pozytywnie.