Notowany na Catalyst deweloper, który niedawno sprzedał obligacje o wartości 60 mln zł przy 61-proc. redukcji zapisów, zanotował rekordowe wyniki finansowe w 2023 r. Przychody wzrosły o 32 proc., do ponad 395 mln zł. Firma przekazała klucze do 796 lokali, o 7 proc. więcej. Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł o 75 proc., do ponad 139 mln zł – rentowność podskoczyła z 26,5 proc. do 35,2 proc. Zysk netto zwiększył się o 157 proc., do 80,7 mln zł.
Największą marżę brutto ze sprzedaży – aż 45,2 proc. – przyniosły mieszkania przekazywane z fazy IIc warszawskiej inwestycji Ursus Centralny, czyli segmentu nie luksusowego, tylko popularnego. Duża rentowność była do wypracowania właśnie dzięki temu, że to projekt wieloetapowy i relacja ceny zakupu ziemi do rosnących na rynku cen mieszkań robi się dla spółki z każdą fazą coraz korzystniejsza. Etap IIc, którego budowa ruszyła w II połowie 2021 r., pierwotnie miał być przeznaczony do platformy PRS, ale Ronson zmienił plany, widząc ogromny popyt na mieszkania.
39,8 proc. pierwszej marży przyniosły lokale z fazy IIb Viva Jagodno, po 36 proc. VI etap warszawskich Miasto Moje i Ursus Centralny IIb. Najsłabiej wypadł szczeciński projekt Grunwaldzka, który przyniósł 19,9 proc. marży brutto ze sprzedaży.
W 2023 r. Ronson dobrze wykorzystał odbicie w górę popytu, sprzedając 1006 mieszkań, o 128 proc. więcej niż w słabym 2022 r. W ofercie na koniec grudnia spółka miała 385 lokali.
– Przy tak silnym popycie, z którym mieliśmy do czynienia w ubiegłym roku po uruchomieniu programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, wyzwaniem było odpowiednie zarządzanie ofertą, tak aby była ona szeroka i atrakcyjna, ale jednocześnie odpowiadała zmianom zachodzącym w otoczeniu kosztów. To się udało. W 2024 r. dążymy do utrzymania wyników osiągniętych w roku poprzednim. Konsekwentnie realizujemy plany sprzedaży niezależnie od kształtu ewentualnych programów wspierających popyt – skomentował w komunikacie wiceprezes Andrzej Gutowski. Początek 2024 r. pod względem sprzedaży był satysfakcjonujący.PRS LivingGo.
