Unibep ma plan średnioterminowy

Gotówka, rentowność, cierpliwość - pod kierunkiem Dariusza Blochera grupa w trzy, cztery lata chce wskoczyć na wyższy poziom.

Publikacja: 11.05.2023 15:39

Unibep ma plan średnioterminowy

Foto: materiały prasowe

Konferencja Grupy Unibep poświęcona wynikom za 2022 r. była jednocześnie prezentacją nowego prezesa i zarysu jego strategii – od kilku dni szefem jest Dariusz Blocher, do 2021 r. prezes Budimeksu, największego generalnego wykonawcy w Polsce. Menedżerowie opowiedzieli o wizji rozwoju grupy w perspektywie średnioterminowej.

Praca organiczna

- Mamy absolutną pewność nowego, fantastycznego etapu rozwoju grupy. Nie będzie zmian z dnia na dzień. Celem jest, by efekty pojawiły się w trakcie kadencji zarządu i rady nadzorczej, które rozpoczną się w czerwcu – powiedział Jan Mikołuszko, szef rady nadzorczej Unibepu. Kadencje są trzyletnie.

- Unibep ma dobrze zorganizowany biznes ale można go ułożyć jeszcze lepiej. Jeśli jest w biznesie miejsce na cierpliwość, to o nią prosimy inwestorów – powiedział Blocher. - Sześć-siedem kwartałów zajmie nam ustawienie organizacyjne biznesu, byśmy mogli się zacząć ścigać z największymi firmami budowlanymi. Potrzebujemy czasu, myślę, że za trzy lata będziemy mogli się spotkać. Nie dościgniemy skalą Budimeksu i nie to jest celem, ale pod względem parametrów możemy być podobni - podkreślił.

Głównym ograniczeniem rozwoju są zasoby finansowe. Unibep to firma kontrolowana przez kilka osób fizycznych. Prezes Blocher powiedział, że warto skorzystać z faktu, że Unibep jest na GPW, ale np. emisja akcji nie jest scenariuszem na najbliższą przyszłość. Przy obecnych wycenach odległa jest też np. opcja upubliczniania spółek zależnych. Szybciej już emisja obligacji. Z drugiej strony, taki akcjonariat to możliwość elastyczniejszego działania.

- Gotówka, gotówka, gotówka i rentowność – to hasło na najbliższe lata. Firma budowlana to firma usługowa – musi iść za pieniędzmi. Dziś te pieniądze są na rynku infrastruktury, będziemy wchodzić mocnej w drogi, szeroko rozumianą wodę (retencja, uzdatnianie wody pitnej), przemysł. Szansą są projekty z Polskiego Ładu. W ciągu trzech lat działalność budowlana powinna dawać 3-4 proc. marży operacyjnej, a nie 1 proc. To wymaga m.in. rozbudowy biura technicznego – powiedział Blocher. Na pewno szansą jest odbudowa Ukrainy, szczególnie że Unibep ma duże doświadczenie w prowadzeniu projektów na tym rynku.

Moduły do poprawy

Najpilniejszym wyzwaniem jest postawienie na nogi spółki Unihouse, producenta drewnianych modułów na potzreby budownictwa wielorodzinnego czy obiektów użyteczności publicznej. Spółka od lat jest na finansowej kroplówce matki. Wksportuje głównie do Skandynawii – od dawna biją w nią różnice kursowe, a w 2022 r. dodatkowo skokowy wzrost kosztów transportu. – Ten segment traci pieniądze, przeanalizujemy dlaczego. Wierzę, że uda nam się uzdrowić ten biznes i sprawić, by był samowystarczalny finansowo. Drewniane moduły mają bardzo duży potencjał, wpisują się w trendy budownictwa ekologicznego, energooszczędnego – podkreślił Blocher. Już teraz Unihouse mocniej rozpycha się w Niemczech, chce też budować w Polsce: stawia obiekty użyteczności publicznej, ale otwiera się możliwość zaistnienia w mieszkaniówce, dzięki rozkręcającym się Społecznym Inicjatywom Mieszkaniowym (współpraca z gminami, finansowanie z BGK). W dalszej perspektywie szansa dla modułów będzie odbudowa Ukrainy.

Tuż przed odejściem Blochera Budimex sprzedał swoją spółkę deweloperską, Unibep nie ma takich planów wobec Unidevelopmentu. Nowy prezes zaznaczył, że deweloper też musi postawić na szybszy obrót gotówki. Spółka ma się angażować w mniejsze projekty, w joint-ventrures i nie mrozić kapitału w ziemi. Dlatego celem jest szybsza aktywizacja banku gruntów – dziś to 6 tys. lokali przy sprzedaży 600 w 2022 r.

Praca zespołowa

Dzięki "efektowi Blochera" kurs Unibepu z rejonu 8-9 zł przeniósł się na poziom 10-11 zł. Zdaniem nowego prezesa wycena wciąż nie odzwierciedla potencjału grupy. Bolączką jest niska płynność akcji - to też będzie wymagać przemyślenia.

Jan Mikołuszko zasygnalizował, że menedżer może zostać objęty programem opcji menedżerskich (Unibep ma m.in. akcje własne).

- Proszę nie przeceniać roli jednej osoby, kimkolwiek by ona była. Rozwój Unibepu będzie pracą zespołową - podsumował Blocher.

Budownictwo
Skok deweloperskich inwestycji w październiku. Ile mieszkań przybędzie?
Materiał Promocyjny
Z kartą Simplicity można zyskać nawet 1100 zł, w tym do 500 zł już przed świętami
Budownictwo
ED Invest z nadzwyczajną dywidendą i planami ekspansji
Budownictwo
Murapol z kumulacją wydań i promocją na koniec roku
Budownictwo
Murapol po konferencji: stabilna sprzedaż, sowite marże
Materiał Promocyjny
Samodzielne prowadzenie księgowości z Małą Księgowością
Budownictwo
Murapol z bardzo agresywną promocją na koniec roku
Budownictwo
Prezes Elektrotimu: Celujemy w dużo grubszy portfel zleceń