Marvipol: Preferencyjne warunki zakupu dla menedżerów

20 grudnia walne zgromadzenie ma wydać zgodę na sprzedawanie mieszkań (oraz lokali niemieszkalnych i użytkowych) w realizowanych inwestycjach członkom zarządu i kadry kierowniczej, a także osobom i podmiotom powiązanym.

Publikacja: 25.11.2019 05:01

Marvipol: Preferencyjne warunki zakupu dla menedżerów

Foto: AdobeStock

Do grona kadry kierowniczej mają się zaliczać: członkowie rady nadzorczej, komisji rewizyjnej, prokurenci, a także... likwidatorzy. Projekt uchwały mówi o cenie minimalnej zakupu – to całkowity koszt wytworzenia lokalu powiększony o 5 proc. marży.

Projekt uchwały nie zawiera uzasadnienia. Do zamknięcia tego wydania „Parkietu" nie uzyskaliśmy komentarza od Marvipolu.

W ciągu dziewięciu miesięcy deweloper przekazał klientom 335 mieszkań, księgując 117,2 mln zł przychodów i średnią marżę 26 proc. Poszczególne projekty deweloperskie miały rentowność między 20 a 31 proc. Po trzech kwartałach deweloper sprzedał 725 mieszkań, o 20 proc. więcej rok do roku. W ofercie spółka miała na koniec września 888 lokali.

Co prawda zgodę na preferencyjne zakupy dla menedżerów formalnie ma wydać walne zgromadzenie, ale w praktyce leży to w gestii prezesa Mariusza Książka, który kontroluje 71 proc. papierów.

Kupowanie mieszkań przez menedżerów deweloperów nie jest niczym nowym. Przykładowo, w sprawozdaniu Domu Development za 2018 r. wymienione są transakcje o całkowitej wartości ponad 12 mln zł (przy 1,65 mld zł skonsolidowanych przychodów). Największa, o wartości 8,2 mln zł, obejmowała zakup przez osobę blisko związaną z członkiem zarządu 6 lokali niemieszkalnych o łącznej powierzchni prawi 1 tys. mkw. oraz 42 miejsc postojowych. W raporcie podkreślono, że transakcje z podmiotami powiązanymi odbyły się na zasadach rynkowych. W Budimeksie Nieruchomości, spółce zależnej Budimeksu, nowe projekty trafiają najpierw do sprzedaży wewnętrznej, zakupów może dokonać każdy pracownik. Poza wcześniejszym dostępem do oferty nie ma innych preferencji – lokale są sprzedawane po cenach rynkowych.

W piątek notowania Marvipolu rosły o nawet 4,6 proc., do 4,29 zł.

Budownictwo
Europa mocno odbija
Materiał Promocyjny
Pieniądze od banku za wyrobienie karty kredytowej
Budownictwo
Warimpex opuszcza Rosję
Budownictwo
Wiceminister rozwoju Jacek Tomczak złożył dymisję
Budownictwo
Kolejne roszady w zarządzie Domu Development
Materiał Promocyjny
Sieć T-Mobile Polska nagrodzona przez użytkowników w prestiżowym rankingu
Budownictwo
Budimex widzi się już na ścieżce wzrostu
Budownictwo
Budimex z rekordowym portfelem i stabilnymi wynikami