Przejęcie na rynku deweloperskim. Develia kupuje Bouygues Immobilier Polska

Niecałe dwa lata po zakupie polskiej części Nexity deweloper przejmuje aktywa kolejnego francuskiego dewelopera. Zainwestuje ponad 280 mln zł.

Kontrolowany przez OFE deweloper mieszkaniowy powiększa skalę dzięki kolejnemu przejęciu aktywów francuskiej spółki wycofującej się z Polski z powodu kłopotów na macierzystym rynku. W 2023 za 100 mln euro Develia kupiła polską część Nexity, teraz za 66,5 mln euro kupuje tutejszy oddział Bouygues Immobilier.

Deweloper ponownie finansuje akwizycję z własnych środków, z możliwością refinansowania kredytem. Przejęcie wymaga jeszcze zgody UOKiK, transakcja powinna zostać zamknięta do końca czerwca.

Develia znów korzysta z kłopotów francuskiego dewelopera na macierzystym rynku

Zakup Nexity nie tylko powiększył liczbę projektów w toku i bank ziemi, ale pozwolił uruchomić własne ramię wykonawcze. Co Develia zyskuje dzięki zakupowi Bouygues Immobilier Polska?

Na koniec 2024 r. ta firma miała około 1,3 tys. mieszkań w realizacji i przygotowaniu (głównie Warszawa oraz Wrocław i Poznań), z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie. Grunty zabezpieczone umowami przedwstępnymi to potencjał budowy 2800 lokali.

Umowa stanowi, że przepływy pieniężne Bouygues Immobilier Polska od 1 stycznia 2025 r. przypadają Develii.

– Od kilku lat konsekwentnie umacniamy naszą pozycję na polskim rynku mieszkaniowym. Organiczny rozwój spółki skutecznie wspieramy poprzez współprace typu joint-venture oraz przejęcia. Zakup Bouygues Immobilier Polska jest spójne z naszą strategię biznesową i umożliwi nam dalszą ekspansję w trzech miastach, w których już działamy - przede wszystkim w Warszawie, która pozostaje dla nas szczególnie atrakcyjnym rynkiem - skomentował Andrzej Oślizło, prezes Develii. - W strategii założyliśmy, że średniorocznie będziemy przeznaczać na zakupy działek pod nowe projekty oraz przejęcia ponad 500 mln zł i ta transakcja wpisze się w te ramy. Ze względu na bardzo dobrą sytuację płynnościową Develii, jesteśmy w stanie sfinansować to przejęcie ze środków własnych, pozostawiając sobie otwartą możliwość refinansowania kredytem bankowym – dodał.

Develia liczy na stabilną, dużą sprzedaż mieszkań. Świetny początek roku

W lutym Develia przedstawiła cele na 2025 r. Bez przejęć liczyła na sprzedaż 3100-3300 lokali wobec 3,2 tys. w rekordowym 2024 r. Bieżący rok zaczął się z impetem, bo firma podpisała 951 umów w I kwartale.

W rekomendacji z 15 kwietnia analitycy DM Trigon uznali Develię za spółkę wartą uwagi. Ich zdaniem, oferta dewelopera jest skrojona idealnie pod klientów, którzy skorzystają z oczekiwanych w 2025 r. obniżek stóp procentowych (stawki WIBOR już poszły w dół). Analitycy podtrzymali zalecenie „kupuj”, a cenę docelową oszacowali na 8 zł przy kursie 6,9 zł. Obecny kurs to 7,4 zł.