Będzie dwa razy więcej hoteli na sprzedaż

Nowy właściciel warszawskiego hotelu InterContinental zapłaci za każdy pokój niemal 250 tys. euro

Aktualizacja: 19.02.2017 01:15 Publikacja: 25.07.2012 01:01

Będzie dwa razy więcej hoteli na sprzedaż

Foto: GG Parkiet

Do pół tysiąca może podskoczyć w przyszłym roku liczba wystawianych do sprzedaży hoteli. Przyczyną będzie, z jednej strony, ożywienie rynku spowodowane poprawą wyników – w ubiegłym roku średnia frekwencja w polskich hotelach wzrosła w porównaniu do roku 2010 o 7,6 proc. – z drugiej, próba pozbycia się nierentownych obiektów niewytrzymujących konkurencji z nowo budowanymi.

Analitycy branży twierdzą, że w Polsce do wzięcia jest obecnie 200-250 hoteli, należących głównie do prywatnych właścicieli. To blisko jedna dziesiąta całego krajowego rynku. Spora ich część nie zdołała się dostosować do potrzeb rynku: mają nieodpowiedni standard, wielkość lub po prostu złą lokalizację. – Zsumowanie tych czynników obniża rentowność. W efekcie rośnie liczba hoteli wystawianych na sprzedaż – twierdzi Andrzej Szafrański, niezależny analityk.

Nierentowne hotele sprzedaje także Orbis (m.in. w Krakowie, Szczecinie, Kołobrzegu i Zielonej Górze). – Oceniliśmy, na których rynkach chcemy być, a które nieruchomości są zbędne i obciążają wyniki. Duże nakłady na remonty niektórych hoteli z lat 70. i wcześniejszych, przy słabym potencjale rynku, nigdy by się nie zwróciły – tłumaczył „Parkietowi" prezes Orbisu Laurent Picheral. Spółka zakłada stopniowe pozbywanie się własności także dochodowych obiektów, które jednak będzie przejmować w zarządzanie.

Atrakcyjne i dochodowe hotele znajdują właściciela znacznie szybciej, nawet jeśli cena transakcji jest wysoka. W tym roku największą transakcją ma być sprzedaż warszawskiego hotelu InterContinental. Ma być wart blisko 100 mln euro. To dwa razy więcej od najdroższej sprzedaży z ub. r. – hotelu Sobieski za 50 mln euro.

W ubiegłym roku łączna wartość transakcji hotelowych w Polsce przekroczyła 130 mln euro. W całej Europie wartość sprzedanych w ubiegłym roku hoteli wyniosła 7,1 mld euro. To o 9 proc. więcej niż w 2010 r. Jak podkreśla branżowy polski portal e-hotelarstwo, wzrost wartości i liczby transakcji oznacza powrót inwestorów na rynek hotelowy, osiągający coraz lepsze wyniki finansowe.

Z danych European Hotel Transactions wynika, że w 116 transakcjach właściciela zmieniły 264 hotele mające przeszło 43 tys. pokoi. Największymi rynkami są Wielka Brytania (2,7 mld euro wartości transakcji w ub.r.), Francja (1,3 mld euro) oraz Niemcy (817 mln euro) i Hiszpania (601 mln euro).

Do najdroższych ubiegłorocznych transakcji zaliczono sprzedaż hotelu Marriott na Polach Elizejskich w Paryżu, który kosztował 215 mln euro, czyli w przeliczeniu 1,1 mln euro za pokój, czy też hotelu Ritz Carlton w Moskwie, sprzedanego za 415 mln euro, tj. 1,2 mln euro za pokój.

[email protected]

Firmy
Inwestorzy nie są zadowoleni z ubiegłorocznych wyników Mo-Bruku
Materiał Promocyjny
Tech trendy to zmiana rynku pracy
Firmy
Grupa Kęty chce umocnić swoją pozycję poza Polską
Firmy
Doradcy podatkowi. Sprawdzamy, które firmy rozdają karty na giełdzie
Firmy
Akcje Boryszewa kontynuują rajd
Firmy
Uwaga na kurs Cyfrowego Polsatu. Nowa wycena odtajniona
Firmy
Akcje Boryszewa przyłączyły się do zbrojeniowej hossy