O 11 proc., do 4,3 tys. pkt., odbił w ciągu miesiąca indeks WIG-nieruchomości. To zasługa głównie deweloperów mieszkaniowych – w ostatnich tygodniach ton nadawały Archicom i Murapol, a sięgając wzrokiem bardziej wstecz Dom Development i Develia. Zupełnie inaczej zachowują się kursy deweloperów związanych głównie z nieruchomościami komercyjnymi, przede wszystkim biurowymi. Cavatina, Polski Holding Nieruchomości, BBI Development oraz spółki zagraniczne: Warimpex i Immofinanz notują konsekwentny zjazd wyceny (przy czym Cavatina i PHN zaangażowane są też w mieszkaniówkę). Wyjątkami potwierdzającymi regułę są Echo Investment i GTC.
Uwagę zwraca spadek notowań większości obligacji Cavatiny i Ghelamco na Catalyst lekko poniżej wartości nominalnej mimo tego, że papiery te oferują wysokie kupony.
Czytaj więcej
Wzrostowi wskaźników zadłużenia towarzyszy spadek wskaźników płynności. Obligacje niektórych przedstawicieli tej grupy emitentów w niewielkim stopniu skorzystały na hossie i ich papiery trzymają się w pobliżu nominalnych wartości.
Jak wynika z szacunków Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych, na największym biurowym rynku w Polsce – warszawskim – w III kwartale br. wynajęto 176,1 tys. mkw. powierzchni, przede wszystkim w strefach Centrum, Służewiec oraz Jerozolimskie. To wynik względnie stabilny kwartał do kwartału i rok do roku. 56 proc. umów stanowiły nowe umowy, 26 proc. renegocjacje, 7 proc. ekspansje, a 11 proc. powierzchnie wynajęte na użytek własny właściciela. W ciągu dziewięciu miesięcy br. wynajęto w Warszawie 494 tys. mkw. biur, o 1 proc. mniej niż rok wcześniej, ale i o 19,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2022 r.
W III kwartale br. deweloperzy oddali na warszawskim rynku 11,2 tys. mkw. powierzchni. Na nową podaż złożyły się trzy projekty, w tym dwa etapy kompleksu Bohema Offices na Pradze – to inwestycja w ramach projektu mixed-use Bohema realizowanego przez notowanego na Catalyst dewelopera OKAM oraz AFI Europe.
