Dopłaty do kredytów. Marzenie ściętej głowy?

Jeśli po wprowadzeniu programu dopłat do kredytów popyt na mieszkania gwałtownie wzrośnie, nieuniknione będą też wzrosty cen. Jak duży wybór będą mieć potencjalni beneficjenci tanich kredytów?

Publikacja: 02.03.2025 12:56

Jeśli po wprowadzeniu programu dopłat popyt na mieszkania gwałtownie wzrośnie, nieuniknione będą też wzrosty cen. Fot. shutterstock

Foto: iiam.no

Aneta Gawrońska

Nie milkną echa zapowiedzi resortu rozwoju objęcia dopłatami do kredytów tylko mieszkań i domów kupowanych na rynku wtórnym. Limity cen metra kwadratowego lokali w programie „Klucz do mieszkania” to 10 tys. zł (11 tys. zł w pięciu największych i najdroższych miastach). Prawo do ustalania progów miałyby mieć też gminy.

W portalu Nieruchomosci-online.pl oferty mieszkań na rynku wtórnym z ceną do 10 tys. zł za mkw. to 49 proc. ogłoszeń (dane na 24 lutego). – Ale skorzystanie z programu „Pierwsze klucze” w pięciu dużych miastach może być marzeniem ściętej głowy, pomimo podwyższenia limitu do 11 tys. zł – zaznacza Rafał Bieńkowski z portalu Nieruchomosci-online.pl. – Dotyczy to zwłaszcza Warszawy, gdzie mieszkania z drugiej ręki w tym limicie to zaledwie 1,5 proc. oferty. W Krakowie to 3 proc. Nieco lepiej jest w Gdańsku (14 proc.) i we Wrocławiu (19 proc.), a najlepiej w Poznaniu (ok. 40 proc.).

Pozostało jeszcze 85% artykułu

Tylko 149 zł za rok czytania.

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Nowy program dopłat do kredytów może lekko podkręcić zainteresowanie wielką płytą, szczególnie wśród

Nieruchomości

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty ciągle na radarze kupujących

W stolicy ceny dwupokojowych mieszkań w blokach z wielkiej płyty o dobrym standardzie w centralnej lokalizacji zaczynają się od ok. 700 tys. zł. W Łodzi są tańsze nawet o połowę. Popyt na wielkopłytowe nieruchomości może podbić program dopłat do kredytów.

Materiał Promocyjny

Tech trendy to zmiana rynku pracy

Warunków przyspieszenia transformacji technologicznej nad Wisłą jest wiele. Potrzebne są inwestycje w pracowników, w tym ich szkolenia, ale też dbałość o zdrowie. Nieodzowne są też ułatwienia natury prawnej i jak zawsze – finansowanie.

Sejm przyjął ustawę o cenach mieszkań. Deweloperzy będą musieli publikować ceny ofertowe w interecie

Nieruchomości

Sejm przyjął ustawę. Ceny mieszkań deweloperskich będą dostępne w internecie

Deweloperzy będą musieli podać ceny mieszkań i domów w ofercie. Te dane znajdą się również na portalu prowadzonym przez Ministerstwo Cyfryzacji. Sejm uchwalił ustawę, czas na prace w Senacie.

Nieruchomości

Łatwiej negocjować czynsze. Może być taniej

Oferta mieszkań na wynajem przewyższa popyt. Szybko wynajmują się tylko dobrze przygotowane lokale z atrakcyjnymi stawkami.

PRS trzyma się w Europie mocno, choć uwaga inwestorów coraz wyraźniej kieruje się na prywatne akadem

Nieruchomości

Deweloperzy dalej zainteresowani rynkiem PRS

Mieszkania na wynajem to dla spółek z GPW i Catalyst interesujący kierunek. Ten rynek walczy z akademikami o względy inwestorów.

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Marek Noetzel, członek zarządu NEPI Rockcastle

Nieruchomości

Po co nam REIT-y i czy polski rząd musi się ścigać z holenderskim

To, że polskie REIT-y mają ułatwić tutejszym inwestorom kupowanie nieruchomości w kraju, to oczywistość. Potencjał jest większy – polski kapitał też powinien iść na zakupy za granicę, jak czeski – mówi Marek Noetzel, członek zarządu NEPI Rockcastle.

Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka działu badań rynku mieszkaniowego w Otodom Analytics

Nieruchomości

Czy obniżka stóp podbije ceny mieszkań? Niekoniecznie

Obniżka stóp wpłynie głównie na skłonność do finalizowania już dokonanych rezerwacji. Przy rekordowej ofercie na rynku pierwotnym i wtórnym trudno oczekiwać takiego wzrostu sprzedaży, by podbił ceny – ocenia Katarzyna Kuniewicz z Otodom Analytics.

Obniżki stóp nie cieszą wszystkich kredytobiorców Częściowy wzrost zadłużenia dużych deweloperów z Catalyst Sytuacja dobra, zła czy średnia? Wydatki świąteczne mogą być powodem trudności finansowych Lokomotywy z indeksu mWIG40 dały zarobić Mieszkania w blokach z wielkiej płyty ciągle na radarze kupujących Rynek mieszkaniowy w przededniu obniżek stóp. Najpierw skończą się duże rabaty WIBOR leci w dół. O ile mogą spaść raty kredytów mieszkaniowych?

Intensywna majówka Giełdy w cieniu niepewności (Komentarz tygodniowy) Gorączka złota Woda i ścieki wymagają większej uwagi Deregulacja? To nie takie proste Stutysięcznik zdobyty Niedźwiedzie, czyli spółki z negatywnymi sygnałami analizy technicznej Byki tygodnia, czyli spółki z pozytywnymi sygnałami analizy technicznej Unia Europejska jest i będzie dla KGHM kluczowym rynkiem Rynek usług ładowania e-aut czeka konsolidacja Korekta zamiast hossy. Te spółki popadły w niełaskę Polski rynek wciąż zyskuje bez euforii wśród inwestorów Poziom 100 000 punktów został w końcu pokonany Obniżki stóp nie cieszą wszystkich kredytobiorców Cła mocno skomplikowały życie krajom, które przyciągały produkcję WIG nie przejmuje się premierem Niezapomniane dni na warszawskiej giełdzie Częściowy wzrost zadłużenia dużych deweloperów z Catalyst Sytuacja dobra, zła czy średnia? Wydatki świąteczne mogą być powodem trudności finansowych Dane biją w RPP. W maju stopy w dół? Lokomotywy z indeksu mWIG40 dały zarobić Barometr "Parkietu". Co się wydarzy na giełdach w nadchodzącym tygodniu? PGE pozyskała 2,25 mld zł od EBI na rozwój OZE