Murapol poprawił wyniki finansowe. Co z dywidendą?

Więcej przekazanych lokali, po wyższych cenach – deweloper poprawił wyniki finansowe w 2024 r. Na spadkowym rynku zanotował też stabilną sprzedaż mieszkań.

Murapol w 2024 r. wypracował 242 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej, o 10 proc. więcej niż rok wcześniej. Zysk na akcję wyniósł 5,93 zł. W listopadzie spółka wypłaciła 2,94 zł zaliczki na poczet dywidendy.

Polityka dywidendy przewiduje, że od 2025 r. spółka ma płacić minimum 75 proc. skonsolidowanego zysku netto, przy czym nie mniej niż 200 mln zł. Pytanie o rekomendację pojawi się z pewnością na wtorkowej południowej konferencji prasowej.  

Przed południem papiery Murapolu drożały o nawet 7,6 proc., do 37 zł.

Murapol z kumulacją przekazań mieszkań w IV kwartale

W 2024 r. grupa miała 1,33 mld zł przychodów, o ponad 9 proc. więcej niż rok wcześniej.

Przychody z podstawowej działalności – sprzedaży mieszkań – sięgnęły 1,18 mld zł o ponad 15 proc. więcej niż rok wcześniej. Murapol wydał klucze do 2915 lokali, o 4 proc. więcej niż w 2023 r., z czego blisko 1,2 tys. lokali deweloper zaksięgował w samym IV kwartale. W ub.r. średnia cena przekazanego lokalu wzrosła z 365 tys. do 404 tys. zł.

- Wzrost przychodów osiągnęliśmy dzięki wzrostowi liczby przekazań oraz średniej ceny przekazanego mieszkania (o 11,1 proc. rok do roku). Nasz skalowalny model biznesowy, oparty o wystandaryzowany produkt, pozwala nam generować satysfakcjonujące i bardzo zbliżone do siebie wyniki marżowe zarówno w dużych aglomeracjach, jak i na rynkach regionalnych – skomentował w komunikacie Przemysław Kromer, członek Zarządu Murapolu. Dodał, że udział nabywców gotówkowych i kredytowych był w strukturze sprzedaży wyrównany, co potwierdza elastyczność i odporność biznesu Murapolu na zmieniające się warunki rynkowe.

Przychody z działalności uzupełniającej, czyli budowy lokali dla platformy PRS LifeSpot - wyniosły 144,5 mln zł, o 23 proc. mniej niż rok wcześniej (kontrakty są rozpoznawane jak u generalnych wykonawców – wraz z zaawansowaniem robót, a nie po przekazaniu lokali).

Murapol nie pokazuje w sprawozdaniu rentowności brutto ze sprzedaży w podziale na segmenty. Takie dane mogą pojawić się w prezentacji na wtorkowej konferencji. Po dziewięciu miesiącach ub.r. ujawniono, że pierwsza marża (koszty gruntów i budowy/przychody ze sprzedaży) wyniosła 40,3 proc. wobec 44,3 proc. rok wcześniej.

Zysk brutto ze sprzedaży ogółem wyniósł prawie 402 mln zł, o niemal 5 proc. więcej niż rok wcześniej. Zysk operacyjny wzrósł o 10 proc., do 294 mln zł.

Murapol ze stabilną sprzedażą mieszkań mimo dużych wahań na rynku

W 2024 r. Murapol sprzedał na mocno spadkowym rynku 2914 mieszkań, o 0,9 proc. więcej niż rok w napędzanym „Bezpiecznym kredytem” 2023 r. Przodowały najmniejsze aglomeracje „wielkiej szóstki”: Łódź (623 lokale) i Poznań (550). Murapol to jedyny deweloper, który buduje w kilkunastu miastach. Na koniec 2024 r. zawartych było 161 opłaconych umów rezerwacyjnych.

90 proc. sprzedaży stanowiły mieszkania kosztujące do 600 tys. zł.

- Dzięki naszemu 24-letniemu doświadczeniu oraz konsekwentnie realizowanej strategii w segmencie popularnym i popularnym premium, udało nam się utrzymać silną pozycję rynkową i wypracować bardzo solidne wyniki. W bardziej wymagającym otoczeniu rynkowym w 2024 r., osiągnęliśmy powtarzalne wyniki sprzedaży, co potwierdza naszą skuteczność i odporność modelu biznesowego. Oferta grupy skoncentrowana jest w najszerszym segmencie rynku mieszkaniowego, zapewniając długoterminową stabilność – skomentował w komunikacie Nikodem Iskra, prezes Murapolu. - Mamy bardzo dobre perspektywy dalszego rozwoju. Z bogatą ofertą, m.in. wprowadzonymi w 2024 r. do oferty 3911 lokami, a także bogatym bankiem ziemi, zamierzamy pozostać silnym graczem na rynku i będziemy mocno walczyć o pozycję dewelopera pierwszego wyboru przez klientów – dodał.

W segmencie PRS Murapol w 2024 r. zawarł umowy na wybudowanie 948 lokali wobec 693 rok wcześniej.