Mocny wzrost na rynku magazynów

Zagraniczni gracze coraz chętniej lokują kapitał w halach logistyczno-przemysłowych. Deweloperzy uwijają się, dostarczając nową powierzchnię, ale cały czas nie są w stanie odpowiedzieć na ogromny popyt.

Publikacja: 15.10.2018 05:01

Przed magazynami dobre perspektywy.

Przed magazynami dobre perspektywy.

Foto: Archiwum

W I półroczu w nieruchomości logistyczno-przemysłowe w Polsce inwestorzy zainwestowali 338 mln euro (1,45 mld zł) – szacuje Savills. To rekordowy wynik. W ostatnich pięciu latach nakłady rosły w tempie około 20 proc. rocznie – i ten trend może się utrzymać.

– Dynamika zmian zachodzących w handlu tradycyjnym oraz w sektorze e-commerce stanowi ogromną siłę napędową dla rynku nieruchomości magazynowych. Rozwój handlu oparty na budowie wielu kanałów sprzedaży, które wzajemnie się uzupełniają, wymaga spójnego zarządzania łańcuchem dostaw, a co za tym idzie – odpowiedniego zaplecza logistycznego, począwszy od dystrybucji na poziomie centralnym po tzw. logistykę ostatniej mili, czyli dostarczenie produktu do klienta docelowego – mówi Michał Stępień z działu doradztwa inwestycyjnego w Savills. – Część sieci handlowych buduje własne sieci dystrybucji, inne decydują się na outsourcing usług logistycznych i powierzenie zarządzania łańcuchem dostaw wyspecjalizowanym firmom. Obie strategie są źródłem popytu na powierzchnie magazynowe, a tym samym dobrej koniunktury na rynku najmu powierzchni magazynowych. Co ważne, uwarunkowania rozwoju rynku logistycznego mają charakter długofalowy – u ich podłoża znajdują się bowiem rozwój technologii mobilnych, mających obecnie kluczowy wpływ na zachowania zakupowe konsumentów, oraz zmiany w strukturze demograficznej – a to z kolei ma znaczenie dla rynku inwestycyjnego, na którym dyskontuje się nie tylko bieżące przepływy, ale również oczekiwania co do przyszłości – dodaje.

Tylko 149 zł za rok czytania.

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Nieruchomości
Lokal usługowy na parterze bloku, czyli ciekawa nisza inwestycyjna
Materiał Promocyjny
Jak wygląda nowoczesny leasing
Nieruchomości
Ekspert Metrohouse: Oczekiwanie na dopłaty może się nie opłacać
Nieruchomości
Dlaczego polskie budynki nie mogą być własnością polskich emerytów?
Nieruchomości
Mieszkanie na wakacje. Zarabiają góry czy morze?
Nieruchomości
Mieszkanie do remontu może być okazją
Nieruchomości
Marcin Krasoń, Otodom Analytics: Odbicie czy „boczniak” w mieszkaniówce?