W tym roku wskaźnik Tokyo Stock Exchange REIT Index jest lepszy niż referencyjny indeks akcji Topix.
W latach 2003-2015 japońskie REIT-y uważano za inwestycje o wysokim ryzyku i zysku, ale kiedy w 2016 roku Bank Japonii (BoJ) sprowadził stopy procentowe poniżej zera by pobudzić koniunkturę gospodarczą REIT-y stały się inwestycjami o niskim ryzyku i wysokiej zyskowności, podkreślają eksperci GPIF rekomendując jego kierownictwu utworzenie takiego funduszu nieruchomości.
W końcu marca 2021 r. udział alternatywnych inwestycji (nieruchomości, infrastruktura, czy private- equity) w portfelu GPIF wynosił zaledwie 0,7 proc.
Z analizy danych historycznych wynika, że portfel uwzględniający REIT-y dawał wyższą stopę zwrotu przy tym samym poziomie ryzyka w porównaniu do portfela składającego się tylko z tradycyjnych aktywów.
