Marvipol i Echo w gronie zainteresowanych Gdańską

Sześć podmiotów odpowiedziało na zaproszenie PKP do rozmów w sprawie dworca i jego okolic. W tym gronie jest Marvipol, który może wyemitować akcje za kilkadziesiąt mln zł.

PKP otrzymały sześć odpowiedzi na zaproszenie do rokowań w sprawie zagospodarowania  dworca Warszawa Gdańska i terenów przyległych – wynika z informacji „Parkietu". Zgodnie z naszymi ustaleniami są to: Echo Investment, Ghelamco, HB Reavis, Immobel, podmioty z grupy Marvipolu oraz nieruchomościowa spółka Penty Investments. Termin składania ofert technicznych, które będą bardziej sformalizowane, upłynie 23 sierpnia.

Za wcześnie na szczegóły

Martin Danko z Penty potwierdza, że firma jest zainteresowana akwizycjami na warszawskim rynku nieruchomości. – Lokalizacje takie jak Warszawa Gdańska  należą do tych, które spełniają nasze kryteria inwestycyjne. Za wcześnie jest jednak jeszcze na szczegóły – mówi.

Piguła informacyjna spółki Marvipol

Także Sławomir Horbaczewski, wiceprezes Marvipolu,  potwierdza, że spółka odpowiedziała na zaproszenie PKP. – Na czele stworzonego przez nas konsorcjum stoi spółka celowa Zintegrowane Centrum Komunikacji. Na razie za wcześnie jest na szczegóły, gdyż na tym etapie chodziło jedynie o zgłoszenie wstępnego zainteresowania projektem – mówi. – Projekt nie będzie mógł zostać zrealizowany bez dzierżawionego przez nas gruntu (znajduje się na nim myjnia – red.) i stąd decyzja o odpowiedzi na zaproszenie. Uznaliśmy ponadto, że będziemy w stanie zrealizować taką inwestycję. Jej wartość może co prawda przekroczyć 900 mln zł, ale zanim rozpocznie się jej realizacja, minie jeszcze rok, dwa lata, więc czasu na przygotowania jest sporo – dodaje.

Kolejne emisje w drodze

W końcu sierpnia zapadają obligacje Marvipolu warte 14,5 mln zł. Horbaczewski informuje, że firma chce je wykupić. – W międzyczasie rozważamy jeszcze jedną niewielką emisję, rzędu do 10 mln zł. Emisja będzie nieduża, gdyż nie chcemy się mocniej zadłużać – mówi.

Piguła informacyjna spółki Echo Investment

Zdradza, że deweloper kontynuuje działania zmierzające do przeprowadzenia emisji akcji. – Zdecydujemy się zapewne na emisję prywatną. Prospekt, który jest ważny do listopada, po złożeniu stosownych aneksów wykorzystamy w celu dopuszczenia akcji do obrotu – mówi. – Bez prospektu w ciągu roku na giełdę można bowiem wprowadzić  papiery stanowiące nie więcej niż 10 proc. akcji. Emisję chcielibyśmy przeprowadzić w ciągu najbliższych kilku miesięcy – dodaje.

Pod koniec 2012 r. Marvipol informował o planach pozyskania z emisji akcji i obligacji 120 mln zł brutto (114 mln zł netto). Od początku tego roku firma wyemitowała papiery dłużne za blisko 50 mln zł. Czy to oznacza, że z emisji akcji będzie chciała pozyskać kwoty zbliżone do 65–70 mln zł? – Ta kwota może się znajdować w rozważanym przez nas przedziale – przyznaje Horbaczewski. Licząc po obecnym kursie, oznaczałoby to emisję 10–11 mln akcji (teraz kapitał dzieli się na 36,9 mln papierów).

Przedstawiciel firmy informuje, że trwają rozmowy z grupą Banku BPS i kilkoma innymi podmiotami w sprawie leasingu Prostej Tower. – Zdecydowaliśmy się na leasing, ponieważ przy obecnym rynku budynek musielibyśmy sprzedać przy stopach kapitalizacji przekraczających 7,5 proc., a zależy nam na wycenie przy stopach poniżej 7 proc. Transakcję chcielibyśmy zamknąć w tym kwartale – mówi.

W tym roku spodziewa się stabilizacji wyników grupy. – Na III i IV kwartał zaplanowaliśmy przekazywanie inwestycji przy ul. Bernardyńskiej w Warszawie oraz Sokratesa i Zielonej Italii, co może mieć istotny wpływ na wyniki w końcówce roku – uzasadnia. Miniony rok grupa zakończyła z 378 mln zł obrotów i  17,7 mln zł zysku netto.

[email protected]