Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Przewalutowanie może mieć też plusy
Korzyści nie zrekompensują jednak kosztów przymusowej konwersji hipotek walutowych na złotowe.
W czwartek zostanie ogłoszony wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie hipotek frankowych. Są obawy dotyczące ogromnych potencjalnych kosztów tych hipotek, mogących sięgać nawet 60–90 mld zł. Pojawią się też pewne korzyści.
Hipoteki frankowe warte są teraz 103 mld zł i przegrywane przez banki sprawy sądowe z klientami mogą skutkować bolesnym przewalutowaniem po kursie z dnia zaciągnięcia. Mimo dobrej spłacalności hipoteki walutowe zostały obciążone dodatkowymi wymogami kapitałowymi, aby w razie ewentualnego wzrostu kursu franka szwajcarskiego lub pogorszenia sytuacji gospodarczej w Polsce (głównie na rynku pracy) banki miały poduszkę kapitałową mogącą zamortyzować straty na tym portfelu. Przede wszystkim chodzi o tzw. bufory kapitałowe wprowadzone jesienią 2015 r. na hipoteki walutowe oraz o podniesienie wag ryzyka dla tych kredytów do 150 proc., maksymalnego możliwego poziomu, z obowiązujących wcześniej 100 proc. Przedstawiciele KNF podawali, że oba te zabiegi spowodowały wzrost wymogów kapitałowych w sektorze po ponad 9 mld zł (w sumie ponad 18 mld zł).
