– Jeszcze w połowie roku wydawało się, że Warszawa nie obroni tytułu lidera w rankingu najdroższych nieruchomości. A jednak. Tegoroczny rekord padł w wieżowcu Cosmopolitan na Twardej w Warszawie, detronizując apartamentowiec Park Lane – podają w najnowszym raporcie analitycy urban.one, serwisu do samodzielnej wyceny mieszkań. Na dwa 163-metrowe apartamenty w Cosmopolitanie majętni klienci wyłożyli po ok. 5,7 mln zł. Cena 1 mkw. tego mieszkaniowego luksusu to ok. 35 tys. zł.
Z sauną i kinem
– Najdroższy warszawski adres znajduje się w samym sercu miasta, nieopodal Dworca Centralnego i Pałacu Kultury. Wieżowiec ma 44 piętra i 160 metrów wysokości – opowiada Barbara Bugaj, analityk urban.one. – Od ósmego piętra zaczynają się luksusowe mieszkania o powierzchni od 54 do 700 mkw. Ostatnie dwie kondygnacje zajmują dwupiętrowe apartamenty. Do tego – obowiązkowa strefa relaksu z fitness klubem, siłownią, pokojem do masażu, saunami suchą i mokrą, jacuzzi oraz pomieszczeniami klubowymi.
Warszawie po piętach depcze Trójmiasto. – W Gdańsku prestiżowe jest Jelitkowo, a rekordowa transakcja została tam zawarta w pierwszej połowie roku. 265-metrowy apartament w kameralnym budynku blisko plaży został sprzedany za 5,6 mln zł – podaje Barbara Bugaj. – W Gdyni najdroższy adres to ul. Króla Jana III. Najbardziej luksusowe mieszkania kosztują tam średnio 3–4 mln zł, co daje ok. 30 tys. zł za mkw. Dalej w rankingu znalazły się kolejne transakcje z warszawskiego rynku. – Oprócz wieżowca przy ulicy Twardej cenę powyżej 4 mln zł zarejestrowaliśmy także w rezydencji Foksal i w Villi Monaco na Mokotowie – podaje przedstawicielka urban.one. – Po raz pierwszy w TOP 10 pojawia się drugi warszawski prestiżowy wieżowiec – Złota 44. 140-metrowy apartament z rekordowego zestawienia znajduje się na 47. kondygnacji. Cena: 3,9 mln zł, czyli 28,3 tys. zł za mkw. W części rekreacyjnej budynku są gabinety do masażu, basen, siłownia, fińska sauna, łaźnia parowa, sala kinowa.
Stabilny rynek
Marcin Liberski, dyrektor sprzedaży w firmie deweloperskiej Atlas Estates, komentuje, że polski rynek nieruchomości luksusowych w porównaniu z krajami Europy Zachodniej jest na dosyć wczesnym etapie rozwoju. – Ten segment systematycznie się jednak rozwija – podkreśla. – Według firmy doradczej Reas tylko w trzech pierwszych kwartałach tego roku sprzedano więcej apartamentów niż w całym 2016 r.
Luksusowe mieszkania sprzedają się m.in. za pośrednictwem sieciowej agencji Metrohouse. – Wśród najdroższych ofert prym wiedzie Warszawa, gdzie pośredniczyliśmy w sprzedaży największej liczby nieruchomości powyżej 1 mln zł – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Za 1,43 mln zł został sprzedany ponad 90-metrowy lokal w apartamentowcu przy ulicy Biały Kamień. Za 90-metrowy lokal w Alejach Jerozolimskich nabywca zapłacił 1,2 mln zł. Nieco mniej, 1,19 mln zł, kosztował 120-metrowy apartament na warszawskim Żoliborzu. Wśród najdroższych lokali spoza Warszawy znalazł się lokal na poznańskim Starym Mieście. 243-metrowe mieszkanie w budynku z 2014 roku sprzedano za 1,35 mln zł – podaje.
