Francuzi skierują zaproszenie do rozmów o udziałach w Orbisie do wybranych inwestorów. Francuzi posiadają obecnie 86 proc. akcji Orbisu. Nieco ponad 10 proc. należy do Nationale-Nederlanden OFE. Na potrzeby transakcji został przygotowany raport z wyceny wszystkich hoteli stanowiących własność lub dzierżawionych przez Orbis i jego spółki zależne (tzw. asset heavy). Zgodnie z raportem przygotowanym według metody zdyskontowanych przepływów pieniężnych, całkowita wartość brutto powyższego portfela hoteli wynosi ok. 1,13 mld euro z zastrzeżeniem, że wycena nie uwzględnia kosztów ogólnych działalności hoteli, które wynoszą według wyliczeń Orbisu łącznie ok. 11 mln euro rocznie. Dodatkowo Orbis jest również właścicielem nieruchomości niehotelowych, których łączna wartość została wyceniona na kwotę ok. 50 mln euro.
Mając na uwadze plan sprzedaży zdecydowano o podziale Orbisu na dwie linie biznesowe: serwisową i nieruchomościową. Aktywa części serwisowej (tzw. asset light) we wszystkich krajach, w których Orbis prowadzi taką działalność, w tym umów franczyzy i zarządzania, przejmie Accor. W ramach prowadzonych analiz Orbis zatrudnił zewnętrznego rzeczoznawcę do wykonania niezależnej wyceny działalności serwisowej, która będzie miała istotne znaczenie w procesie podejmowania decyzji o sprzedaży, a jej wynik (fairness opinion) zostanie opublikowany ok. 24 czerwca. Uzgodniona cena zakupu działalności serwisowej wynosi ok. 1,2 mld złotych. Podpisanie umowy sprzedaży planowane jest na październik 2019 r.
- Po zakończeniu przekształceń, Orbis, jako gracz na rynku nieruchomości, z portfelem aktywów składającym się z 72 hoteli własnych, będzie przygotowany do wejścia w nowy etap wzrostu, dzieląc wspólną strategię z nowym akcjonariuszem – podkreśla Gilles Clavie, prezes Orbisu.
