Kontrolowany przez Echo Investment Archicom w I połowie br. zanotował ponad 325 mln zł przychodów, o 48 proc. więcej niż rok wcześniej przy 18-proc. wzroście liczby przekazanych lokali. Zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej z działalności kontynuowanej skurczył się o 2 proc., do 50,4 mln zł (0,86 zł na akcję). Archicom zrezygnował z budowania nieruchomości komercyjnych, skupia się na mieszkaniówce. Od wakacji zeszłego roku nie jest już tylko deweloperem wrocławskim - realizuje cały biznes mieszkaniowy Grupy Echo.
Marża brutto ze sprzedaży wraca ze stratosfery
W I połowie br. Archicom przekazał klientom klucze do 397 lokali, o prawie 18 proc. więcej niż rok wcześniej. Poza projektami wrocławskimi pojawiły się przychody z inwestycji w Warszawie, Poznaniu oraz w mniejszym stopniu Krakowie i Łodzi. Przychody z segmentu mieszkaniowego wzrosły o 48 proc., do 325 mln zł. Zysk brutto ze sprzedaży zwiększył się o 29 proc., do 128 mln zł. Marża brutto ze sprzedaży zeszła z bardzo wysokiego pułapu 45,1 proc., do wciąż imponującego na tle branży poziomu 39,4 proc. Średnią pociągnął w dół Poznań, gdzie marża była poniżej 20 proc.
O tym, że na marże nie należy patrzeć bez kontekstu i w krótkim terminie, świadczą wartości odnotowane w samym II kwartale. Średnia rentowność brutto ze sprzedaży wciąż sięgała 46 proc., a na warszawskich i krakowskich projektach wyniosła ponad 60 proc. Z kolei w Poznaniu i Łodzi była ujemna (odpowiednio -20 proc. i -6 proc.). W II kwartale deweloper przekazał zaledwie 39 lokali, co nie jest wielkością reprezentatywną.
Kumulacja przekazań spodziewana jest w II półroczu – to około 700 lokali.
Mimo wzrostu przychodów i wyniku brutto ze sprzedaży w I połowie br. zysk operacyjny skurczył się o 4,4 proc., do 60,3 mln zł. Skokowo w górę poszyły koszty sprzedaży, ogólnego zarządu i koszty administracyjne związane z realizacją projektów. To głównie efekt niskiej bazy: koszty wykazane za I połowę ub.r. to wyłącznie działalność wrocławska.
