Immofinanaz, deweloper i właściciel nieruchomości komercyjnych, zainwestował 324,2 mln euro (1,53 mld zł) w nabycie 53 wynajętych obiektów handlowych liczących 217 tys. mkw. To w większości parki handlowe. W pierwszym rzucie Immofinanz przejął 30 obiektów w Czechach i sześć w Polsce kosztem 191 mln euro z własnych funduszy, a pozostałe aktywa – 15 na Słowacji i dwa na Węgrzech – zostaną przejęte do końca tego roku.
Po transakcji handlowy portfel Immofinanzu zwiększy się do 166 nieruchomości w 10 krajach i będzie obejmować ponad 1,3 mln mkw. powierzchni. Kupione aktywa generują przychody z najmu rzędu 25 mln euro rocznie.
Sprzedającym był główny akcjonariusz Immofinanzu, CPI Property Group, ale menedżerowie kupującego podkreślili, że na rynku nie ma do wzięcia tak dużych i takiej jakości portfeli handlowych, a nabywanie mniejszych paczek od kilku sprzedających oznaczałoby wyższe nakłady.
W II kwartale 110 nieruchomości handlowych Immofinanzu wypracowało 36 mln euro wpływów z czynszów. Do spółki należą centra pod marką Vivo! i parki pod szyldem Stop Shop. Biura dodały 33,3 mln euro. Deweloper stawia na większą dywersyfikację: zapowiedział wejście w PRS i budowę mieszkań z modułów na dachach wybranych parków.
– W I połowie roku aż 84 proc. ze 110 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej oddano do użytku w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców. Inwestycje przyjmują formę głównie małych parków handlowych o profilu zakupów codziennych. Naszym zdaniem parki pozostaną w najbliższej przyszłości jednym z najdynamiczniej rozwijających się segmentów nieruchomości handlowych – mówi Magdalena Chruściel, dyrektorka w dziale powierzchni handlowych w Colliers.
