Echo Investment wykorzystuje spowolnienie do wzrostu

Sprzedaż mieszkań hamuje, grupa rozwija platformy najmu - PRS i prywatnych akademików.

Publikacja: 19.09.2024 10:45

Sprzedaż mieszkań hamuje, grupa Echo Investment rozwija platformy najmu - PRS i prywatnych akademikó

Sprzedaż mieszkań hamuje, grupa Echo Investment rozwija platformy najmu - PRS i prywatnych akademików.

Foto: Mat. prasowe

Grupa działająca w kilku segmentach rynku nieruchomości w I połowie br. miała 15,2 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej, o 67 proc. więcej niż rok wcześniej. Echo bezpośrednio jest deweloperem nieruchomości komercyjnych i odpowiada za platformę PRS Resi 4 Rent, a od niedawna za platformę prywatnych akademików Student Space. W grupie jest też deweloper mieszkaniowy – notowany oddzielnie na giełdzie Archicom (jeszcze niewielka część projektów mieszkaniowych jest realizowana przez Echo).

Mieszkania na sprzedaż i wynajem oraz nieruchomości komercyjne

W I połowie br. Echo miało 489 mln zł skonsolidowanych przychodów, o 7 proc. więcej niż rok wcześniej.

Choć klienci grupy odebrali klucze do 480 lokali, o 22 proc. mniej niż rok wcześniej, przychody segmentu mieszkaniowego skurczyły się o tylko 2,5 proc., do 333,5 mln zł. Zysk brutto ze sprzedaży zmniejszył się o ponad 8 proc., do 107,2 mln zł – marża zmniejszyła się z 34,2 do 32,1 proc.

Segment nieruchomości komercyjnych zwiększył przychody o 30,5 proc., do 136 mln zł, a zysk brutto ze sprzedaży o 52 proc., do 47 mln zł. Echo nie planuje długoterminowo trzymać biurowców i galerii handlowych na książce – jest bowiem deweloperem nastawionym na zarabianie na sprzedaży nieruchomości.

Platforma Resi 4 Rent, w której Echo ma 30 proc. udziałów i jest nadwornym budowniczym, przyniosła w I połowie br. 19,6 mln zł przychodów, o 83 proc. więcej niż rok wcześniej, a zysk brutto ze sprzedaży podwoił się, do 9,6 mln zł. Strategia zakłada sprzedaż udziałów bo nabraniu przez Resi 4 Rent odpowiedniej masy.

Przy wzroście skonsolidowanego zysku brutto ze sprzedaży o ponad 7 proc., do 163,5 mln zł, zysk operacyjny skurczył się o 24 proc., do 24,2 mln zł. Wpływ przeszacowania wartości nieruchomości komercyjnych był zbliżony do ubiegłorocznego – papierowa strata sięgnęła 25 mln zł. Skokowo, bo o 53 proc., do 40 mln zł, wzrosły koszty administracyjne związane z realizacją projektów – z czego 30 mln zł przypadało na mieszkaniówkę.

Z kolei zysk brutto wzrósł o 24 proc., do 46 mln zł. Udział w zyskach jednostek ujmowanych metodą praw własności zwiększył się o 140 proc., do 89 mln zł, głównie za sprawą Resi 4 Rent.

Czas na prywatne akademiki

W I połowie br. grupa sprzedała 882 mieszkania, o 7 proc. więcej niż rok wcześniej. Cel na cały 2024 r. został obniżony z 3 tys. do 2,6 tys., później grupa liczy na osiąganie pułapu ponad 4 tys. lokali rocznie.

– W I połowie 2024 r., w którym na wycenę nieruchomości i zachowania konsumentów wpływało zmienne otoczenie makroekonomiczne, wzmacnialiśmy pozycję grupy w kluczowych sektorach. Oprócz stabilnych wzrostów pod względem sprzedaży mieszkań, rozszerzyliśmy naszą działalność na segment prywatnych akademików, w którym widzimy duży potencjał i alternatywne źródło solidnych zysków – skomentował Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

Platforma Resi 4 Rent liczyła na koniec półrocza 4,4 tys. lokali, a do końca 2024 r. będzie to 6,2 tys. Cel 10 tys. jest już coraz bliżej osiągnięcia.

We wrześniu ruszyła budowa dwóch pierwszych akademików platformy StudentSpace (tu również Echo ma 30 proc. udziałów) liczących 1,2 tys. łóżek. Cel to budowa portfela 5 tys. łóżek w średnim terminie.

Budownictwo
Skok deweloperskich inwestycji w październiku. Ile mieszkań przybędzie?
Materiał Promocyjny
Z kartą Simplicity można zyskać nawet 1100 zł, w tym do 500 zł już przed świętami
Budownictwo
ED Invest z nadzwyczajną dywidendą i planami ekspansji
Budownictwo
Murapol z kumulacją wydań i promocją na koniec roku
Budownictwo
Murapol po konferencji: stabilna sprzedaż, sowite marże
Materiał Promocyjny
Samodzielne prowadzenie księgowości z Małą Księgowością
Budownictwo
Murapol z bardzo agresywną promocją na koniec roku
Budownictwo
Prezes Elektrotimu: Celujemy w dużo grubszy portfel zleceń