Dom Development liczy na stabilną sprzedaż mieszkań

Szef spółki zapewnia, że zmiana polityki dywidendowej jest możliwa przy utrzymaniu zakładanego tempa rozwoju.

– Pod względem sprzedaży mieszkań ten rok nie powinien różnić się mocno od minionego – mówi „Parkietowi" Jarosław Szanajca, prezes Domu?Development. W 2012 r. spółka sprzedała 1436 mieszkań netto.?W I kwartale tego roku znalazła zaś nabywców na 339 lokali, co oznacza spadek o 8,4 proc. w porównaniu z tym samym okresem minionego roku.

Szanajca nie chce za to odnosić się do prognoz analityków, którzy przewidują, że w 2013 r. obroty grupy mogą być zbliżone do 670 mln zł, a jej czysty zarobek do 64 mln zł. – W tym roku będziemy się starali przekazać nabywcom jak najwięcej mieszkań. Liczba przekazań na pewno będzie jednak niższa niż w 2012 r., dlatego nie uda nam się powtórzyć ubiegłorocznych wyników – mówi jedynie.

Ruszą kolejne projekty

Szanajca informuje, że w ofercie dewelopera znajduje się obecnie ponad 1,7 tys. mieszkań. – W tym roku do sprzedaży wprowadzimy jeszcze co najmniej kilka projektów. W tym kwartale chcielibyśmy rozpocząć realizację inwestycji przy  ul. Powązkowskiej w Warszawie – mówi. – W jej ramach powstanie łącznie ponad 1,7 tys. mieszkań, z czego ponad 220 w pierwszym etapie. W zależności od sytuacji rynkowej będziemy wprowadzali również kolejne etapy już realizowanych inwestycji – dodaje.

Szef Domu?Development informuje, że spółka będzie starała się utrzymywać ofertę na poziomie 1,6–2 tys. mieszkań, czyli półtorarocznej sprzedaży.

–  Dlatego wprowadzanie kolejnych projektów będzie uzależnione od sprzedaży. Planujemy uruchamianie około dwóch inwestycji na kwartał – mówi.

Dywidendy nie spowolnią rozwoju działalności

22 maja akcjonariusze Domu Development zajmą się podziałem ubiegłorocznego zysku netto.?Zarząd rekomenduje przeznaczenie na wypłatę dywidendy 91 mln zł, czyli 3,68 zł na akcję (stopa dywidendy na poziomie 11,5 proc.).?W 2012 r. spółka wypłaciła 37 mln zł, czyli 1,5 zł na papier.

Szanajca zapewnia, że zmiana polityki dywidendowej nie będzie się wiązała ze zmniejszeniem przez spółkę skali działalności. – Zmiana polityki dywidendowej związana jest z tym, że stać nas na dzielenie się zyskami w większym zakresie, niż to miało miejsce dotychczas. Mamy dużą płynność gotówkową, co pozwala nam na wyższe wypłaty przy utrzymaniu zakładanego tempa rozwoju – mówi.?Dodaje, że długofalowym celem spółki jest sprzedaż co najmniej 2 tys. mieszkań rocznie. – Dwukrotnie zbliżaliśmy się już do tego pułapu, ale za każdym razem jego przekroczenie utrudnił nam kryzys. Liczymy, że po zakończeniu obecnego spowolnienia uda nam się osiągnąć ten poziom. Będzie to możliwe nawet mimo zmiany polityki dywidendowej – mówi.

[email protected]