Murapol z dużym zamówieniem od platformy PRS

Deweloper ma umowy na budowę prawie 950 lokali dla Life Spot za 262 mln zł.

Kontrolowany przez fundusz Ares deweloper zawarł kolejne umowy na budowę mieszkań dla platformy PRS Life Spot, która również należy do amerykańskiego inwestora. Tym razem to 948 mieszkań w dwóch projektach w Gdańsku. Wartość umów to 262,1 mln zł netto. Murapol księguje sprzedaż mieszkań na rynek PRS jako kontrakt budowlany – wraz z zaawansowaniem prac, które mają trwać do 2027 r.

Murapol na dwóch mieszkaniowych nogach

- Pewnie stoimy na dwóch nogach i prężnie działamy w uzupełniających się segmentach: deweloperskim, stanowiącym nasz główny obszar aktywności, oraz PRS. Obserwujemy wzrost i rozwój rynku najmu instytucjonalnego w Polsce i wykorzystujemy szanse rynkowe w tym obszarze – skomentował Nikodem Iskra, prezes Murapolu.

- Rynek PRS w Polsce wciąż stanowi niewielką część sektora najmu – mieszkania w tej formule w Trójmieście to zaledwie około 6 proc. wszystkich tego typu lokali w kraju. Jednocześnie obserwujemy rosnące zainteresowanie najemców i dostrzegamy znaczący potencjał rozwoju zarówno w tej aglomeracji, jak i na terenie całej Polski – powiedział Marek Obuchowicz, senior partner w Griffin Capital Partners, odpowiedzialny za Life Spot. - Od uruchomienia platformy w 2021 r. wypracowaliśmy pozycję jednego z czołowych inwestorów instytucjonalnych, konsekwentnie realizując strategię rozbudowy portfela mieszkań. Naszym celem jest zwiększenie liczby lokali do około 6 tys., aby sprostać potrzebom dynamicznie rosnącej grupy najemców. Wierzymy, że sektor PRS, wspierany przez wzrost podaży i utrzymujący się wysoki popyt, stanie się jednym z kluczowych filarów rynku nieruchomości w nadchodzących latach – dodał.

Na koniec września Murapol miał w budowie 8,7 tys. mieszkań, w tym 1,36 tys. na rynek PRS.

Murapol musi się sprężyć ze sprzedażą mieszkań w ostatnim kwartale

Murapol w ciągu dziewięciu miesięcy sprzedał nabywcom indywidualnym 2084 mieszkania, o 0,4 proc. więcej niż rok wcześniej. Na koniec września aktywnych było 150 umów rezerwacyjnych, a w ofercie było 4,7 tys. lokali. W ostatnich latach, bez względu na koniunkturę, Murapol notował sprzedaż rzędu 2,8–2,9 tys. mieszkań rocznie, ale podczas IPO w grudniu ub.r. wyznaczył cel na 2024 r. na 3,7–3,8 tys. We wrześniu br., przy okazji publikacji wyników finansowych za I półrocze, poprzeczka została obniżona do 3,2 tys. To oznacza, że w IV kwartale spółka musi podpisać 1,1 tys. umów. Ostatni mocny wynik to 840 lokali sprzedanych w IV kwartale 2023 r., kiedy działał „Bezpieczny kredyt”.