Archicom kupił więcej ziemi na Mordorze w Warszawie. Zamiast biur będą mieszkania

Immofinanz sprzedał kolejną część starego kompleksu biurowego przy Galerii Mokotów. Na działce obok trwa już budowa osiedla mieszkaniowego i szkoły.

Publikacja: 13.06.2024 15:34

Archicom kupił kolejne biurowce na Mokotowie w Warszawie – zburzy je i zbuduje więcej mieszkań.

Archicom kupił kolejne biurowce na Mokotowie w Warszawie – zburzy je i zbuduje więcej mieszkań.

Foto: Mat. prasowe

Za 28,5 mln zł (plus VAT) Immofinanz sprzedał Archicomowi, deweloperowi z grupy Echo Investment, trzy biurowce na stołecznym Mokotowie — w ramach optymalizacji portfela nieruchomości komercyjnych. To Myhive Mokotów Two (d. Sirius), Myhive Mokotów Three (d. Orion) i Myhive Mokotów Four (d. Saturn) – dwudziestopięcioletnie nieruchomości wchodzące w skład kompleksu działającego pod nazwą Empark. Umowa przedwstępna została zawarta wiosną tego roku.

Po wyburzeniu starych biurowców powstaną mieszkania

Działka z zakupionymi właśnie trzema biurowcami ma ponad 15 tys. mkw. Budynki podzielą los tych, które Immofinanz sprzedał grupie Echo w 2019 r. za 49 mln euro. Nieruchomości zostały wyburzone, trwa tam budowa osiedla mieszkaniowego Modern Mokotów. Pierwsze mieszkania zostaną oddane w przyszłym roku.

Czytaj więcej

Korekta na kursach deweloperów zgodna z trendem na giełdzie

To największy w Warszawie projekt realizowany w formule lex deweloper – w zamian za zgodę od Rady Warszawy firma zobowiązała się wybudować szkołę podstawową dla 450 uczniów. Za modelową realizację tego projektu Echo w 2022 r. otrzymało od „Rzeczpospolitej” nagrodę Real Estate Impactor (w kategorii „inicjatywa wnosząca nową jakość”).

Archicom chce być jednym z największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Menedżerowie Echa na ostatnich konferencjach podkreślali, że pod mieszkaniówkę grupa przeznaczy część gruntów przewidzianych wcześniej pod zabudowę komercyjną i będzie stosować różne narzędzia umożliwiające zwiększenie skali, w tym właśnie specustawę mieszkaniową lex deweloper.

Czytaj więcej

Echo Investment i Archicom dalej zwiększają skalę

Archicom z ambitnymi celami sprzedaży mieszkań

W I kwartale br. Archicom sprzedał 410 lokali, a cel na cały 2024 rok to 3 tys. wobec 1,84 tys. w 2023 r. W 2025 r. spółka chce już osiągnąć pułap 4 tys. sprzedanych lokali. Choć na szerokim rynku mieszkaniowym jest chłodniej, Archicom wskazuje, że buduje głównie tam, gdzie niedobór podaży względem popytu jest największy, czyli w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie.

Archicom niedawno wystartował ze sprzedażą pierwszego projektu premium – na działce przy Towarowej 22 w Warszawie.

Budownictwo
Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronsona: Stabilna sprzedaż, jawne ceny i debiut PRS
Budownictwo
Biurowy gigant Ghelamco odchudził zarząd w Polsce
Budownictwo
Ronson Development. Na jaką sprzedaż mieszkań pozwala rynek? Co z jawnością cen?
Budownictwo
Erbud wierzy w cztery rynki. Grupa przedstawiła cele na kilka lat
Budownictwo
Murapol rozważa emisję trzyletnich obligacji w II kw. 2025 r.
Budownictwo
Archicom ma apetyt na sprzedaż 3 tys. mieszkań w tym roku
Budownictwo
Torpol o wzroście i dywidendzie