Z ponad 4 tys. gotowych mieszkań w najmie i podobną liczbą w budowie Resi 4 Rent był na koniec 2023 r. największym inwestorem PRS-ów w Polsce – wynika z zestawienia firmy doradczej Knight Frank i kancelarii Dentons. Następni gracze w kolejności są daleko za platformą utworzoną przez amerykański fundusz Pimco i giełdowego dewelopera Echo Investment (ma 30 proc. udziałów i jest dostawcą mieszkań) – i trudno będzie dotrzymać jej kroku. Celem Resi 4 Renst jest 10 tys. lokali w przyszłym roku.
Na kolejnych miejscach znalazły się niemiecki TAG Immobilien, właściciel platformy Vantage Rent, z 2,7 tys. gotowych lokali, następnie państwowy Fundusz Mieszkań na Wynajem (2,12 tys. z perspektywą dobicia do 3 tys.), a za nimi Life Spot, Heimstaden, AFI Europe Poland i G-City Europe – tu mowa o skali 1,5–2 tys. mieszkań, jeśli zsumuje się te gotowe i w budowie.
Według szacunków Knight Frank na koniec 2023 r. cały rynek PRS w Polsce liczył 16,3 tys. gotowych mieszkań, z czego 5,1 tys. lokali trafiło na rynek właśnie w 2023 r. W budowie na koniec grudnia było 11,9 tys. mieszkań, z czego około 6,5 tys. zostanie ukończonych w tym roku. Ponadto w bankach ziemi inwestorów były zabezpieczone parcele pod budowę 36,2 tys. mieszkań.
Z ankiety przeprowadzonej wśród inwestorów wynika, że wszyscy chcą realizować nowe projekty, ale głównymi barierami są wysokie koszty finansowania, ograniczona dostępność gruntów i zbyt wysokie oczekiwania cenowe właścicieli działek.
