Develia uruchamia platformę PRS Flatte

Flatte połączy osoby szukające mieszkania na wynajem z właścicielami – instytucjonalnymi i indywidualnymi.

Ruszyła platforma do zarządzania wynajmem mieszkań zbudowana przez giełdowego dewelopera Develię i partnera technologicznego The Heart. Działa pod marką Flatte, w pierwszym etapie we Wrocławiu i w Warszawie.

Flatte to aplikacja dla szukających mieszkania na wynajem, ale zasobów nie tworzy sama Develia. Lokale za pośrednictwem platformy mogą być wystawione przez właścicieli instytucjonalnych i indywidualnych. Kojarzeniem popytu z podażą oraz całą obsługą najmu w modelu PRS zajmuje się zespół Flatte.

Develia ciągle nie wyklucza sprzedawania mieszkań inwestorom PRS, choć negocjacje nie przyniosły rozstrzygnięć. W niedawnym wywiadzie prezes Andrzej Oślizło mówił nam, że w ostatnim czasie sytuacja makroekonomiczna była wymagająca dla inwestorów z rynku PRS.

- Głównym hamulcem są wysokie stopy procentowe – ich spadek będzie zachęcał do alokowania środków. Drugi aspekt to kwestia stabilności legislacji w Polsce – pamiętamy chociażby zamieszanie z opodatkowaniem zakupów „hurtowych”. Poza tym rynek inwestorów detalicznych odżywa, oferta się kurczy i pewnie trudniej będzie już znaleźć funduszom projekty do kupienia. Niemniej cały czas wierzymy w dobre perspektywy PRS w Polsce i też chcielibyśmy mieć udział w tym rynku, choć pewnie przesunie się to w czasie. Patrzymy, co w danym momencie jest najbardziej opłacalne – i teraz jest to sprzedaż mieszkań nabywcom indywidualnym – mówił prezes Oślizło.

Budująca w kilku miastach firma w I połowie br. podpisała 1184 umów deweloperskich, o 23 proc. więcej niż rok wcześniej. W II kwartale podpisała 651 umów, o 80 proc. więcej rok do roku i o 22 proc. więcej kwartał do kwartału. Na koniec czerwca zawartych miała 213 umów rezerwacyjnych.