Ronson poprawił przychody i zyski, ale sprzedaż mieszkań spadła

Deweloper mieszkaniowy błysnął rentownością. Bieżąca sprzedaż mieszkań mocno się jednak skurczyła.

Notowany na Catalyst deweloper w I połowie 2024 r. zaksięgował ponad 236 mln zł przychodów, o 34 proc. więcej niż rok wcześniej.

Deweloper poprawił rentowność

Choć firma przekazała klientom klucze do 381 lokali, czyli o cztery jednostki mniej niż rok wcześniej, to łączna powierzchnia była większa o prawie 9 proc. i sięgnął 21 tys. mkw. Nie tylko wzrost cen i metrażu zrobił swoje. Marża brutto ze sprzedaży zwiększyła się z 31,8 do 34,4 proc. w efekcie zysk brutto ze sprzedaży wzrósł o blisko 45 proc., do ponad 81 mln zł.

Najlepszą marżę Ronson uzyskał na lokalach przekazywanych na stołecznym osiedlu Ursus Centralny IIc (48 proc.) – co pokazuje siłę wieloetapowych inwestycji, gdzie marża pochodzi ze wzrostu cen mieszkań i relatywnie niskiej cenie zakupu ziemi.

W zeszłym roku mniej korzystny był bilans pozostałych kosztów i przychodów operacyjnych, choć spółka w sprawozdaniu nie wchodzi w szczegóły. W efekcie zysk operacyjny zwiększył się o 86 proc., do prawie 64 mln zł. Zysk netto wzrósł o 90,5 proc., do 50,4 mln zł. Rentowność na czysto wyniosła 21,3 proc. wobec 15 proc. rok wcześniej.

– W 2024 roku koncentrujemy się na utrzymaniu wysokiej marży, optymalizacji cen i kontraktów realizacyjnych, a przede wszystkim na wypracowaniu solidnego wyniku finansowego, a taki prezentują nasze obecne rezultaty. Nieustannie rozwijamy portfolio – kontynuujemy prace nad nowymi etapami inwestycji i wprowadzamy dodatkowe mieszkania. W ofercie mamy 1182 mieszkania, z czego aż 801 w Warszawie – skomentował prezes spółki Ronson, Boaz Haim.

Ostatnie etapy flagowych projektów

– Wyniki pokazują, że w dobrze zaplanowanych i odpowiadających na potrzeby klientów projektach tkwi znaczący potencjał. Inwestycje takie jak Miasto Moje i Ursus Centralny są popularne wśród klientów. Koncentrujemy się na dalszym rozwoju tych miastotwórczych osiedli – dodał wiceprezes Andrzej Gutowski. Do sprzedaży wchodzą już jednak ostatnie etapy flagowych stołecznych inwestycji: 351 mieszkań w Ursusie Centralnym i 145 w projekcie Miasto Moje.

W I półroczu 2024 r. spółka sprzedała 258 lokali, o 48 proc. mniej niż rok wcześniej.