Ronson zbiera owoce inwestycji

Odwaga w zwiększaniu oferty w chudym 2022 r. popłaciła, spółka notuje skokowy wzrost sprzedaży. Z emisją obligacji dla detalu na razie się nie spieszy.

Notowany na Catalyst deweloper sprzedał w III kwartale br. 305 mieszkań, o 260 proc. więcej rok do roku i 12,5 proc. więcej niż w II kwartale br. W ciągu dziewięciu miesięcy firma znalazła nabywców na 799 lokali, o 168 proc. więcej niż rok wcześniej – to również o 80 proc. więcej niż w całym ubiegłym roku. To także o 4 proc. więcej niż po trzech kwartałach bardzo dobrego dla branży 2021 r.

W 2023 r. Ronson celuje w sprzedaż 1 tys. lokali.

Skokowy wzrost to efekt powrotu koniunktury oraz inwestycyjnej ofensywy Ronsona z zeszłego roku.

– Dobre wyniki są efektem długofalowej strategii biznesowej, a szczególnie wprowadzenia w połowie 2022 r. największej w historii firmy oferty. Spodziewaliśmy się i prognozowaliśmy wtedy odbicie rynkowe w połowie 2023 r. Stale pracujemy nad rozbudową banku ziemi. Jeszcze w tym roku uruchomimy kolejne etapy dotychczasowych inwestycji oraz zupełnie nowy projekt na Dolnym Mokotowie w Warszawie – skomentował prezes Boaz Haim.

Inwestycyjna ofensywa ma być kontynuowana również w przyszłym roku, deweloperska firma planuje wprowadzić wtedy do oferty ponad 1,5 tys. mieszkań.

Popyt nabywców indywidualnych jest tak duży, że Ronson opóźnił start platformy PRS LivinGO i etap dużego osiedla Ursus Centralny przekierował na normalny rynek sprzedaży.

W lipcu Komisja Nadzoru Finansowego zatwierdziła prospekt Ronsona dotyczący emisji obligacji o wartości do 175 mln zł, ale decyzja o wyjściu z ofertą wciąż nie zapadła. Ronson przekazał, że nie spieszy się z emisją nowych papierów, ponieważ ma wystarczająco gotówki na realizację krótko- i średnioterminowych potrzeb. Równolegle spółka sprawdza możliwości zakupu nowych gruntów – a właśnie takim transakcjom ma służyć pozyskiwanie kapitału z plasowania długu.

W ostatnich dniach doszło do amortyzacji, czyli ustalonego wcześniejszego wykupu części obligacji zapadających w kwietniu przyszłego roku. Deweloper zwrócił inwestorom 40 mln zł, do wykupu w kwietniu 2024 r. pozostało jeszcze 60 mln zł. Druga seria obligacji notowana na Catalyst, o wartości 100 mln zł, zapada w kwietniu 2025 r., i tu również przewidziana jest amortyzacja.