Giełdowa Develia i magazynowy deweloper Hilwood przystąpiły do joint venture dokładnie siedem miesięcy po zawarciu listu intencyjnego. Celem jest zagospodarowanie gruntu w podwrocławskim Malinie, które Develia (wówczas LC Corp) kupiła kilkanaście lat temu pod projekt mieszkaniowy – cała działka liczy 169 ha. Partnerzy zbudują centrum logistyczne o powierzchni co najmniej 400 tys. mkw. Nakłady na budowę szacowane są na ponad 1,5 mld zł. Inwestycja będzie realizowana w co najmniej czterech etapach.
Hillwood obejmie 75 proc. udziałów w joint venture, a Develia pozostały pakiet. Giełdowa spółka sfinansuje objęcie udziałów sprzedażą gruntu do spółki – fragmenty działki będą wnoszone etapami, wraz z postępem inwestycji. Develia szacuje, że przychód ze sprzedaży parceli wyniesie 34,7 mln euro (166 mln zł) przy wartości księgowej 70 mln zł. Zaangażowanie kapitałowe Develii ma wynieść 8,7 mln euro (42 mln zł) – w wariancie bazowym będzie to jedyny wkład finansowy firmy.
Develia będzie współpracować z Hillwoodem przy uzyskiwaniu pozwoleń, budowie oraz komercjalizacji centrum. Branżowy partner będzie odpowiedzialny za zarządzanie operacyjne.
Kontrolowany przez OFE deweloper koncentruje się na budownictwie mieszkaniowym i wyprzedaje nieruchomości komercyjne, choć ostatnie zawirowania rynkowe nie ułatwiają zadania. Ważność listu intencyjnego w sprawie centrum handlowego Arkady Wrocławskie została przedłużona z końca września do końca tego roku. Wcześniej nie udało się dopiąć umowy w sprawie dwóch inwestycji dla funduszy PRS.
W III kwartale spółka znalazła nabywców na 261 mieszkań, o 40 proc. mniej rok do roku i 28 proc. mniej kwartał do kwartału. W ciągu dziewięciu miesięcy na 1225 lokali, o 18 proc. mniej niż w ub.r.
