HRE Index. Murapol: Stabilna sytuacja rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce jest w dobrej kondycji i nie widać niepokojących symptomów – to wnioski HRE Think Tanku utworzonego przez Murapol – jednego z dużych deweloperów, HRE – firmę doradczo-inwestycyjną oraz Centrum Myśli Strategicznych.

Publikacja: 27.02.2018 04:08

Think tank ogłosił pierwszy cokwartalny odczyt stworzonego prze siebie indeksu, który ma kompleksowo odzwierciedlać stan rynku i ostrzegać przed czynnikami ryzyka.

Wartość HRE Index na koniec IV kwartału ub.r. to 0,584. Eksperci podkreślają, że odczyt w granicach 0,15–0,85 świadczy o zdrowej kondycji rynku.

Indeks opiera się na czterech subindeksach: cen nieruchomości (na rynku pierwotnym i wtórnym), sektora bankowego (monitoruje akcję kredytową i zadłużenia z tytułu kredytów hipotecznych względem PKB), gospodarstw domowych (określa relacje cen lokali i wynagrodzeń oraz zadłużenie gospodarstw domowych z tytułu kredytów hipotecznych względem aktywów finansowych) oraz sektora budownictwa (dane o lokalach oddanych, będących w budowie i przygotowaniu).

– HRE Index mówi o tym, w którym miejscu znajduje się polski rynek nieruchomości. Jesteśmy w stanie ocenić, czy mamy przed sobą dobrą perspektywę i możemy podejmować kolejne inwestycje, czy też należałoby się wstrzymać z inwestycjami, a nadzór powinien zacząć schładzać rynek. Na dziś wszystko wskazuje, że sytuacja jest bezpieczna i przed nami stabilne kwartały – komentuje Michał Cebula, prezes HRE i think tanku.

– Informacja praktyczna płynąca z danych jest taka, że ceny mieszkań nie powinny gwałtownie rosnąć, a akcja kredytowa banków też nie będzie już się zwiększać, przy czym jest ona na wysokim poziomie – dodaje Maciej Grabowski, prezes CMS, były minister środowiska.

Michał Sapota z rady nadzorczej Murapolu podkreśla, że indeks ma pomóc w podejmowaniu z wyprzedzeniem decyzji wpywających na rynek – przez zmiany regulacyjne czy korektę polityki banków. Jego zdaniem w dobie deficytu mieszkaniowego każdy ruch ułatwiający zakup lokalu jest pożądany. W 2017 r. deweloperzy w największych aglomeracjach sprzedali rekordową liczbę 72,7 tys. mieszkań. ar

Budownictwo
Murapol ma apetyt na więcej
Materiał Promocyjny
Jak wygląda nowoczesny leasing
Budownictwo
Giełdowi inwestorzy liczyli na lepsze wyniki Ferro
Budownictwo
Murapol po konferencji: celem na ten rok wzrost sprzedaży mieszkań
Budownictwo
Murapol poprawił wyniki finansowe. Co z dywidendą?
Budownictwo
Ghelamco pełne tajemnic – ale uspokaja inwestorów
Budownictwo
Jest pole do konsolidacji. Dlaczego?