Czytaj więcej na parkiet.com
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Prognozy Walter Herz. Inwestorzy będą kupować biurowce
– W tym roku przewidujemy dalszy intensywny rozwój największych biurowych rynków w Polsce: Warszawy, Krakowa, Gdańska, Wrocławia, Katowic, Poznania i Łodzi, a także wzrost w mniejszych miastach – mówi „Parkietowi" Bartłomiej Zagrodnik, partner zarządzający w firmie doradczej Walter Her
– Jest to związane głównie z atrakcyjną jakością życia, jaką oferują, i dostępem do wykwalifikowanej kadry spełniającej oczekiwania pracodawców. Obserwujemy bardzo dużą aktywność najemców prywatnych i publicznych. Deweloperzy, widząc duże zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe, nie zwalniają tempa i wprowadzają na rynek kolejne, często spektakularne projekty – dodaje.
Poza popytem najemców motywacją dla deweloperów jest również duże zainteresowanie inwestorów kapitałowych, w tym graczy, którzy dotąd byli w Polsce mniej aktywni, np. z Azji. – Naszym rynkiem biurowym w znacznie większym stopniu niż dotychczas zainteresowani są globalni inwestorzy, także nowi gracze – wskazuje Zagrodnik. – Inwestycjom sprzyjają notowany przez Polskę wysoki wzrost gospodarczy, coraz szersza oferta produktów inwestycyjnych, w tym przede wszystkim obiektów klasy AAA, oraz wysoki popyt najemców przekładający się na minimalny poziom pustostanów. Zainteresowaniem cieszy się nie tylko rynek warszawski, ale także rynki regionalne, na których w 2019 r. zanotowano rekordowy poziom transakcji – dodaje.
