Rynek się skurczy, nadciąga spowolnienie

Z samą pandemią branża radzi sobie dobrze. Pytanie, czy w dłuższej perspektywie będzie co budować.

Publikacja: 24.04.2020 05:09

Rynek się skurczy, nadciąga spowolnienie

Foto: 123RF

Od dołka notowań pod koniec marca indeks WIG-budownictwo zyskał 20 proc., obecnie jest 10 proc. poniżej notowanych w styczniu maksimów. Kursy lidera indeksu, Budimeksu, a także Mostostalu Warszawa czy Mostostalu Zabrze praktycznie wróciły już do poziomów sprzed wirusowej paniki. Czy taki optymizm inwestorów jest uzasadniony?

Prace się toczą

Jeszcze zanim wybuchła pandemia, eksperci oczekiwali, że w tym roku rynek budowlany będzie dalej hamować, po tym jak w 2019 r. urósł w jednocyfrowym tempie wobec dwucyfrowych wzrostów w poprzednich latach. Według danych GUS w I kwartale br. produkcja budowlano-montażowa w Polsce wzrosła rok do roku o 5,8 proc. W analogicznym okresie ub.r. notowany był 9,4-proc. wzrost, a jeszcze rok wcześniej 26-proc. W samym marcu br. wzrost rok do roku sięgnął 3,7 proc. wobec 10,8 proc. rok wcześniej.

Zdaniem ekspertów, o ile z utrudnieniami wywołanymi pandemią generalni wykonawcy radzą sobie nieźle, o tyle największe obawy są teraz o to, jak spowolnienie gospodarcze będące konsekwencją wirusa przełoży się na inwestycje i popyt na usługi budowlane.

Państwowy dopalacz

– W I kwartale branża zdołała wypracować bufor, który będzie bardzo cenny w pierwszej fazie spowolnienia – mówi Bartłomiej Sosna, ekspert rynku budowlanego w firmie Spectis. – Dla dynamiki średniorocznej kluczowe będą wyniki II półrocza, które ma sezonowo dużo większy udział w produkcji budowlanej. Korzystny dla budownictwa jest fakt, że większości trwających procesów inwestycyjnych nie da się, lub nie opłaca się, zatrzymać z dnia na dzień. Mimo to w najbliższych miesiącach rynek będzie spowalniał i – podobnie jak w innych branżach – pojawią się spadki.

Firma Spectis jesienią ub.r. prognozowała zerową dynamikę budownictwa w 2020 r., – Była to prognoza najbardziej pesymistyczna na rynku. W obliczu światowych zawirowań nawet te nasze ostrożne szacunki ulegną pewnej korekcie – mówi Sosna. Ekspert pozytywnie ocenia deklarację rządu o woli kontynuacji inwestycji publicznych, ale dodaje, że za około 80 proc. inwestycji w gospodarce odpowiada sektor prywatny – i to jest pewnym zagrożeniem.

Foto: GG Parkiet

Damian Kaźmierczak, główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, twierdzi, że wykonawcy kontynuują prace na zdecydowanej większości kontraktów i mają zapełnione portfele na kolejne miesiące.

– W dalszej perspektywie można przewidywać, że inwestycje publiczne będą jednym z kół zamachowych odradzającej się gospodarki. Możemy spodziewać się spadku inwestycji w sektorze prywatnym, w mieszkaniówce, biurach i obiektach handlowych. Nie najlepsze perspektywy rysują się również przed inwestycjami samorządowymi – podsumowuje ekspert.

Budownictwo
Cavatina Holding rusza ze sprzedażą kolejnych mieszkań
Budownictwo
Dekpol ze stabilnymi zyskami mimo niższych przychodów
Budownictwo
ZUE powoli odbudowuje portfel
Budownictwo
Dom Development gotowy bić kolejne rekordy. Będzie też łowić okazje
Budownictwo
Cavatina Holding zdecydował o przedterminowym zakończeniu programu emisji obligacji
Budownictwo
Dom Development po konferencji: co obiecał nowy zarząd dewelopera?
Budownictwo
Po rekordowym 2024 r. Dom Development zakłada jeszcze lepsze wyniki