Tylko 119 zł za pół roku czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Jak dotkliwy kryzys?
Notowane na Catalyst obligacje Ghelamco, dewelopera biurowego, wyceniane są z lekkim dyskontem wobec wartości nominalnej, w przypadku innego dużego gracza, Echo Investment, niektóre serie są wyceniane na 95 proc. wartości nominalnej (to te obejmowane przez inwestorów indywidualnych, a nie instytucjonalnych).
Rynek zatem nie spodziewa się większych zawirowań, jeśli chodzi o perspektywy rynku biurowego. Pandemia z jednej strony wpłynęła na wymuszoną pracę zdalną na niespotykaną wcześniej skalę, z drugiej spowodowała zmniejszenie aktywności inwestorów zainteresowanych kupowaniem nieruchomości komercyjnych.
Analitycy brytyjskiego biura firmy doradczej Savills uważają, że rynek biurowy w Europie może sobie poradzić lepiej niż w czasie poprzedniego kryzysu. Przytaczają, że wówczas wskaźnik pustostanów w kluczowych europejskich metropoliach wzrósł z 7,9 do 9,6 proc., a w konsekwencji czynsze spadły średnio o 18 proc. Zdaniem ekspertów jest mało prawdopodobne, że taka sytuacja się powtórzy.
