Dekpol pracuje nad wzrostem skali

Grupa jeszcze nie podzieli się zyskami, chce korzystać z koniunktury we wszystkich trzech polach działalności.

Publikacja: 11.05.2021 05:30

Kurs kierowanej przez Mariusza Tuchlina spółki od jesieni wzrósł o 100 proc., do prawie 40 zł. Do re

Kurs kierowanej przez Mariusza Tuchlina spółki od jesieni wzrósł o 100 proc., do prawie 40 zł. Do rekordowych poziomów z 2018 r. brakuje jeszcze 5 zł.

Foto: materiały prasowe

Prezes i główny akcjonariusz Grupy Dekpol Mariusz Tuchlin zapowiedział, że najbliższe dwa lata zostaną poświęcone wzrostowi, dlatego mimo bardzo dobrych wyników w 2020 r. na dywidendę trzeba jeszcze poczekać.

Na trzech nogach

Grupa stoi na trzech nogach. Jest generalnym wykonawcą, deweloperem mieszkaniowym i producentem osprzętu do maszyn budowlanych.

W 2020 r. przychody części budowlanej zwiększyły się o 34 proc., do 654 mln zł, a zysk operacyjny o 51 proc., do 45,3 mln zł. Marża wzrosła z 6,1 do 6,9 proc. Na koniec 2020 r. portfel zamówień do realizacji w 2021 r. miał wartość 409 mln zł, z czego 70 mln zł przypadało na prace dla siostrzanej spółki deweloperskiej.

– W bieżącym roku nastawiamy się na stabilizację przychodów, a nie dynamiczne wzrosty, oraz na optymalizację wyniku – powiedział prezes Dekpolu Budownictwo Michał Skowron. Firma specjalizuje się w budowie przeżywających boom centrów logistycznych i obiektów przemysłowych (ponad 80 proc. przychodów), ale z drugiej strony rosną ceny materiałów i koszty wykonawstwa.

– Obrona prawie 7-proc. marży operacyjnej będzie wyzwaniem. Korzystamy z inwestycyjnego boomu będącego efektem rozwoju e-commerce'u i skracania łańcuchów dostaw, koncentrujemy się na zleceniach, których realizacja zabiera 6–9 miesięcy. Okres między złożeniem oferty a zakończeniem kontraktacji materiałów sięga do dwóch miesięcy, więc nasza bezpośrednia ekspozycja na wzrost kosztów jest stosunkowo krótka. Mamy duży udział własnych sił wykonawczych, mamy też w grupie producenta konstrukcji stalowych i betonowych prefabrykatów. Skupimy się na optymalizacji kosztów, bo klienci nie są skłonni w pełni brać na siebie wzrostu kosztów – powiedział Skowron.

Foto: GG Parkiet

Zdaniem menedżera rynek logistyczny ma jeszcze potencjał wzrostu w najbliższych 4–5 latach, do zagospodarowania będzie m.in. ściana wschodnia w związku z rozwojem Via Carpatia.

Dekpol Deweloper w 2020 r. zwiększył przychody o 85 proc., do 287 mln zł, a zysk operacyjny sięgnął 41,5 mln zł, ponad trzy razy więcej niż rok wcześniej. To efekt przekazania 622 mieszkań, o 27 proc. więcej rok do roku. Plan na 2021 r. to znalezienie nabywców na 350 i przekazanie 300 lokali (realizacja w I kwartale br. to odpowiednio 79 i 148). Na koniec marca w ofercie było 289 mieszkań, w II kwartale br. spółka odpaliła kilka projektów, uruchomienie kolejnych planowane jest w III kwartale.

– Dzięki niskim stopom i wysokiej inflacji popyt na mieszkania nie słabnie, także apartamenty condo cieszą się zainteresowaniem. Dodatkowo rośnie rynek najmu instytucjonalnego (PRS) i po pierwszej transakcji z funduszem (o wartości 150 mln zł – red.) jesteśmy otwarci na kolejne – powiedział Sebastian Barandziak, prezes Dekpolu Deweloper.

Pandemia dotknęła trzecią linię biznesową, powodując przejściowy spadek aktywności zamawiających, ale w 2021 r. spodziewane jest zdecydowane odbicie przychodów, do ponad 100 mln zł. Dekpol będzie inwestować w rozwój tego segmentu, zawarł m.in. strategiczny sojusz z globalnym potentatem Caterpillarem.

Co z obligacjami?

Komisja Nadzoru Finansowego niedawno zatwierdziła prospekt emisyjny Dekpolu dotyczący obligacji o wartości do 150 mln zł. Przedstawiciele spółki podkreślili, że w ostatnim czasie struktura długu została uporządkowana i na razie nie ma presji na zaciąganie nowych zobowiązań. Emisja stanowi opcję, jeśli grupa zdecyduje się na inwestycje.

Budownictwo
Polski Holding Nieruchomości z lepszymi zyskami z najmu i mieszkaniówki. Skąd strata netto?
Materiał Partnera
Zasadność ekonomiczna i techniczna inwestycji samorządów w OZE
Budownictwo
Unibep po konferencji: znamy cele budowlano-deweloperskiej grupy na ten rok
Budownictwo
Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I kwartale 2025 roku
Budownictwo
Grupa Unibep z mocną poprawą wyników po reorganizacji
Budownictwo
Dom Development ustanowił nowy program emisji obligacji o łącznej wartości do 400 mln zł
Budownictwo
Bardzo mocna przecena obligacji Ghelamco. Co się dzieje?