PKO BP chce udzielać tylko cyfrowych hipotek

Największy bank w Polsce, PKO BP planuje zrewolucjonizować sposób finansowania potrzeb mieszkaniowych Polaków. Planuje, że na koniec tego roku nawet 90 proc. hipotek będzie dostępna w pełni cyfrowym procesie.

Cyfrowa hipoteka to innowacyjne rozwiązanie, które pozwala na uzyskania kredytu hipotecznego w pełni on-line. Proces ten obejmuje m.in. składanie wniosku, przesyłanie niezbędnych dokumentów oraz podpisanie umowy kredytowej, co jest dużą wygodą i oszczędnością czasu dla klientów. Fizyczna obecność klienta w oddziale jest wymaga tylko w momencie uruchamiania kredytu i okazania aktu notarialnego zakupu mieszkania.

Ilu chętnych na cyfrową hipotekę

To relatywnie nowy trend na rynku, ale bankowcy wierzą, że będzie stawał się coraz popularniejszy. – Chcemy, by już do końca tego roku 80-90 proc. kredytów hipotecznych dostępna była poprzez cyfrową hipotekę, docelowo chcemy całkowicie zamknąć „stare” procedury – ujawnił Mariusz Dymowski, dyrektor pionu produktów detalicznych i firm w PKO Bank Polski, podczas środowego spotkania prasowego „Przyszłość cyfrowej hipoteki”, zorganizowanego przez bank. Dyrektor oszacował, że łącznie w całym 2025 r. bank może zawrzeć nawet 30 tys. tego typu umów.

Obecnie w PKO BP „zasięg” cyfrowej hipoteki to 6-7 proc., a od września, gdy uruchomiono pilotażowy program, zawarto ok. 100 umów. Jak bank zamierza zwielokrotnić te liczby w ciągu kilku miesięcy? Sposobem ma być dynamiczne rozszerzanie funkcjonalności cyfrowej hipoteki w kolejnych etapach.

Dla kogo cyfrowa hipoteka

Obecnie o cyfrowy kredyt hipoteczny w serwisie transakcyjnym iPKO mogą wnioskować single z umową o pracę, którzy planują kupić nieruchomość z rynku wtórnego lub remont. Według planu przedstawionego przez przedstawicieli banku w środę, od lutego dostępna ona będzie dla par czy małżeństw, czyli dwóch kredytobiorców zaciągających wspólny kredyt.

Od września cyfrowa hipoteka w PKO BP ma mieć użycie również przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym, a od drugiej połowy roku – w ten sposób będzie można zaciągnąć kredyt również przez pośredników finansowych. Poszerzenie cyfrowej oferty o pośredników może mieć przełomowe znaczenie, ponieważ aż 60 proc. sprzedaży hipotek PKO BP realizowanych jest właśnie poprzez ten kanał.

Jednocześnie przedstawiciele PKO BP zaznaczają, że z cyfrowej hipoteki można korzystać nie tylko w kanałach zdalnych i mobilnych, ale również w oddziałach stacjonarnych. 

Jaki popyt na kredyty mieszkaniowe

Jednocześnie eksperci PKO BP oceniają, że popyt na kredyty mieszkaniowe w najbliższych latach będzie rósł wraz ze wzrostem rynku mieszkaniowego. - Rok 2024 pokazał, że negatywny trend spadku kredytów mieszkaniowych został przełamany i zanotowaliśmy wzrost o 8 proc., podobnego wzrostu spodziewamy się w tym roku – mówiła w środę Marta Petka-Zagajewska, dyrektorka Biura Analiz Makroekonomicznych PKO BP.

- Jeśli chodzi o dalsze perspektywy, barierą jest polityka pieniężna. Oczekujemy jednak, że w perspektywie kilku lat stopy ustabilizują się na poziomie ok. 3,5 proc. i w latach 2026-2027 dynamika wzrostu rynku mieszkaniowego przyspieszy do ok. 10 proc. – oceniła Petka-Zagajewska.

Ekonomistka podkreślała, że polski rynek mieszkaniowy wciąż ma duży potencjał do wzrostu. Świadczą o tym m.in. takie wskaźniki, jak liczba mieszkań na 1000 mieszkańców, znacznie niższa niż w innych krajach UE (w Polsce ten wskaźnik wynosi ok. 420, a średnio w UE – 500), niska jakość obecnych zasobów mieszkaniowych, a także oczekiwany wzrost liczby gospodarstw domowych w Polsce (przy mniejszej liczbie ludności ogółem).