Hornigold REIT: W trzy lata sprzedaż stu apartamentów

Dane o sprzedaży mieszkań i kredytów nie wskazują na katastrofę, ale popyt tworzą dziś zamożne osoby. Przyszły rok, wraz ze wzrostem płac i obniżkami stóp, przy bardzo dużej ofercie mieszkań, stworzy szansę do poszerzenia grona nabywców.

Deweloperzy, głównie mieszkaniowi, wychodzą na rynek z kolejnymi emisjami długu. Jest apetyt na ich atrakcyjnie oprocentowane papiery.

Przyszły rok w mieszkaniówce zapowiada się podobnie do tego. Wiele zależy od tego, czy będzie nowy program dopłat do kredytów i czy dojdzie do obniżek stóp procentowych – mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes spółki Victoria Dom.

Sprzedaż lokali w ostatnich miesiącach nie powala, ale jest solidna – biorąc pod uwagę koszt kredytów i brak programów wsparcia popytu. Obniżki stóp zwiększą dostępność mieszkań – i to scenariusz, który warto wziąć pod uwagę z inwestorskiego punktu widzenia.

W listopadzie sprzedaż mieszkań była stabilna, deweloperzy wciąż dużo wprowadzali do oferty, która ustanowiła nowy rekord. Jest i korekta cen, ale mieszkania dostępne są dla zamożnych.

Analitycy widzą mocny potencjał wzrostu wyceny Murapolu i Atalu, solidny w przypadku Develii i jednocyfrowy w przypadku Domu Development.

Dane o sprzedaży mieszkań i kredytów nie wskazują na katastrofę, ale popyt tworzą dziś zamożne osoby. Przyszły rok, wraz ze wzrostem płac i obniżkami stóp, przy bardzo dużej ofercie mieszkań, stworzy szansę do poszerzenia grona nabywców.

Bez obniżek stóp procentowych wzrośnie presja na spadki cen mieszkań w 2025 r. – oceniają analitycy PKO BP. Scenariusz bazowy ekonomistów banku zakłada mimo wszystko cięcie stóp łącznie o 1 pkt proc., co byłoby pozytywnym sygnałem dla popytu.

Właśnie mija rok od zaprzysiężenia koalicyjnego rządu. Co udało się zrobić na polu legislacji w tym czasie? Jest kilka otwartych frontów w stosownych resortach, jednak żaden projekt ustawy nie dotarł na poziom obrad Rady Ministrów – nie mówiąc o parlamencie.

Rząd zapowiada, że w pierwszym kwartale 2025 roku przedstawi kompleksowy program mieszkaniowy. Minister rozwoju Krzysztof Paszyk potwierdził, że program obejmie różnorodne formy wsparcia, od budownictwa komunalnego po własnościowe, jednak szczegóły wciąż są przedmiotem negocjacji.

Słysząc o dużej ofercie mieszkań na rynku i deweloperskich promocjach oraz spodziewając się spadku cen, potencjalni nabywcy wstrzymują decyzje. Dominuje strategia „czekaj i obserwuj” – mówi Waldemar Rogowski, główny ekonomista Biura Informacji Kredytowej.

Październikowy wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe okazał się chwilowy. Statystyki wróciły do tego, co widzieliśmy wcześniej. Popyt na pożyczki może się dalej schładzać w oczekiwaniu na spadek cen mieszkań.

Sprzedaż lokali w ostatnich miesiącach nie powala, ale jest solidna – biorąc pod uwagę koszt kredytów i brak programów wsparcia popytu. Obniżki stóp zwiększą dostępność mieszkań – i to scenariusz, który warto wziąć pod uwagę z inwestorskiego punktu widzenia.

W listopadzie sprzedaż mieszkań była stabilna, deweloperzy wciąż dużo wprowadzali do oferty, która ustanowiła nowy rekord. Jest i korekta cen, ale mieszkania dostępne są dla zamożnych.

Transakcje na rynku nieruchomości za ponad 10 mln zł jeszcze kilka lat temu były rzadkością. Dziś takie transakcje nikogo nie dziwią. Pojawia się nowa grupa nabywców. To zamożni obcokrajowcy

Zapowiadaliśmy, że w 2024 r. padną rekordy na rynku obligacji korporacyjnych, i tak się stało. Najważniejszy rekord – wartości ofert – nie został jednak pobity. Rok 2024 zapisze się pod tym względem „zaledwie” jako drugi w historii.

Zaledwie notowania czterech na 11 europejskich tuzów zdołały w tym roku wzrosnąć. Inwestorów przyciągają bardziej innowacyjne firmy zza oceanu, a nie przedstawiciele starej ekonomii.

Od 1 lutego prezesem narodowego przewoźnika towarowego będzie Agnieszka Wasilewska-Semail. Przez wiele lat była związana z sektorem bankowym. Posiada też doświadczenie ze spółkami znajdującymi się w procesie restrukturyzacji.

Europa kończy ten tydzień w pesymistycznych nastrojach. Notowania czołowych indeksów akcyjnych zakończyły piątkową sesję spadkami, co w połączeniu z przecenami po decyzji Fedu i konferencji spowodowało dominację czerwieni na Starym Kontynencie w ujęciu całego tygodnia.

Finałowa sesja tygodnia na rynku warszawskim została zagrana w cieniu rozliczenia grudniowej serii kontraktów terminowych na WIG20

Znów spadki na GPW. WIG20 stracił w piątek 1,1 proc. chociaż w ciągu dnia było też gorzej. Na ostatnie osiem sesji, siedem skończył jednak pod kreską.

Sprzedaż miedzi przez grupę KGHM wyniosła w listopadzie 60,9 tys. ton i była niższa o 6 proc. rdr. Produkcja miedzi płatnej KGHM wyniosła 61,5 tys. ton, czyli o 2 proc. więcej rdr - podała grupa w komunikacie dotyczącym wstępnych wyników produkcyjnych i sprzedażowych

Polska spółka podpisała kontrakt na ponad 0,5 mld zł. Dostarczone mają być cztery mikrosatelity, które zwiększą zdolności rozpoznania Wojska Polskiego. Środki pochodzą z Krajowego Planu Odbudowy. Informacja spowodowała wzrost kursu akcji spółki na giełdzie w Warszawie o prawie 23 proc.

W piątek KNF jednogłośnie wyraziła zgodę na powołanie Michała Bolesławskiego na prezesa zarządu ING BSK.

Grzegorz Zawada został dzisiaj odwołany ze stanowiska dyrektora pionu bankowości inwestycyjnej w grupie PKO BP - dowiedział się "Parkiet". Wypowiedzenie otrzymał również Artur Iwański, zastępca dyrektora BM PKO BP.

Podsumowania, prognozy i paradoksy - o tym będziemy rozmawiać w ostatnim w tym roku odcinku programu na temat rynku mieszkaniowego. Gościem Bartosz Guss, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Świadomość emerytalna Polaków jest wysoka. Wiedzą oni, że licząc jedynie na ZUS skazują się na niskie emerytury. Mimo tego wciąż stosunkowo mało osób podejmuje konkretne działania, które pozwoliłyby to zmienić.

Bez przełomu na rynku hipotek. Pożyczki na zakup mieszkania zaciągają zamożni. Jest nowy rekord średniej wartości kredytu.

Dzisiejsza i poniedziałkowa sesja są ostatnimi w tym roku, podczas których można zrealizować transakcje, dzięki którym obniżymy swój podatek.

Listopadowe dane o sprzedaży detalicznej pozytywnie zaskoczyły i potwierdzają, że zagadkowe tąpnięcie z września było anomalią.

WIG20 znów pod presją sprzedających. Czy wiedźmy namieszają dzisiaj na rynku?

Należymy do ośmiu producentów insuliny na świecie, a jeśli jeden z tych ośmiu producentów zdecyduje się zmniejszyć produkcję insuliny, to rola Biotonu jeszcze wzrośnie – mówi Jeremy Launders, prezes Bioton SA.

Jen osłabił się powyżej 157 jenów w stosunku do dolara w czwartek po tym, jak prezes Banku Japonii Kazuo Ueda powiedział, że bank centralny potrzebuje „jeszcze jednej informacji” przed podjęciem decyzji o kolejnej podwyżce stóp procentowych.

Czwartkowa sesja przyniosła wzrost zmienności po niemiłym przedświątecznym „prezencie”, jaki podarował inwestorom amerykański Fed. Dziś wygasają kontrakty i opcje i znów warto być gotowym na duże wahania.

Jastrzębi zwrot ze strony Rezerwy Federalnej doprowadził do wyraźnego umocnienia dolara, który kontynuuje swoją szarżę praktycznie na każdym polu. Z drugiej strony mamy problemy wielu gospodarek na świecie, w tym oczywiście strefy euro, która stoi przed dylematem związanym z mocnym spowolnieniem, polityką Trumpa, ale wciąż dużym ryzykiem odbicia inflacji. Czy polityka monetarna obu banków centralnych oraz różnice w sile gospodarek doprowadzą do tego, że EURUSD spadnie poniżej parytetu? Czy niedługo będziemy płacić w Polsce za dolara więcej niż za euro?

Pod niektórymi względami optymizm na amerykańskim rynku akcji w końcówce 2024 roku osiąga niewidziane wcześniej poziomy. Przyglądamy się sześciu wskaźnikom, które biją rekordy lub są już blisko nich.

Orlen, AmRest, Novita, Sopharma, Text czy Delko – te spółki warto mieć teraz na uwadze.

Jeśli św. Mikołaj odwiedził Polskę, to przynajmniej w przypadku GPW stało się to przypadkiem i dość szybko zdał sobie sprawę z pomyłki.