Nieruchomości: Rynek odbija, inwestorzy ulokują w Polsce 4 mld euro

Dzieje się to, przed czym przestrzegali analitycy: rośnie inflacja, maleją realne zyski z depozytów. Coraz bliższe są realne straty. W lipcu inflacja w Polsce wzrosła do 4,2 proc. i może nadal rosnąć.

Na osobne spojrzenie zasługują obligacje nominowane we wspólnej walucie, które także od czasu do czasu oferowane są inwestorom indywidualnym w ramach szeroko dostępnych emisji. Pod koniec ubiegłego roku i w I kwartale br. można było mówić jeśli nie o modzie, to przynajmniej o zjawisku, ponieważ po emisje w EUR sięgało kilku emitentów.

Wszystkie emisje publiczne obligacji korporacyjnych skierowane w tym roku do szerokiego grona inwestorów notowane są z rzeczywistą marżą niższą, niż wynika to z warunków emisji. Średnio o 55 pkt bazowych.

Niekiedy założyciel biznesu i wiodący akcjonariusz spółki jest jednocześnie jej prezesem (np. Dino, PlayWay), a w innych przypadkach zasiada w radzie nadzorczej (np. Mercator Medical). Są też firmy, w których największy udziałowiec nie sprawuje żadnej formalnej funkcji w organach.

Ponad dwa lata temu weszła w życie nowelizacja1, która istotnie zmieniła polską regulację dotyczącą wezwań do zapisywania się na sprzedaż lub zamianę akcji. Okres ten pozwala już na ocenę wprowadzonych zmian.

„Parkiet” regularnie analizuje transakcje insiderów z GPW. Widać wyraźną korelację między ich strukturą a zachowaniem WIG-u.

Nasze platformy cały czas się rozwijają, widzimy, że po przerwie, także konkurenci wrócili do budowania i kupowania. PRS i prywatne akademiki to wciąż rynki z dużym potencjałem dla inwestorów – mówi Marek Obuchowicz, senior partner w Griffin Capital Partners.

Rynek living, czyli m.in. PRS (mieszkania na wynajem) i PBSA (prywatne akademiki), miał być ważnym uzupełnieniem biznesu deweloperów mieszkaniowych

W I połowie br. wartość transakcji na rynku biurowym w Polsce była cztery razy większa niż rok wcześniej. Zmniejszyło się jednak zapotrzebowanie na powierzchnie, a deweloperzy ograniczyli aktywność.

Rynek spotkań o wartości równej 1 proc. PKB jest kuszący. Hotelarska grupa z Catalyst powiększa potencjał.

Średnie ceny nowych jednopokojowych mieszkań w przeliczeniu na metr bywają wyższe niż ceny dużych, wielopokojowych lokali nawet o 40 proc. Czasem klienci wolą trochę dopłacić i zamiast kawalerki kupić kompaktowe dwupokojowe lokum.

Deweloperzy mieszkaniowi i komercyjni nie muszą wyprzedawać nieruchomości, by płacić odsetki, wykupić obligacje czy spłacić kredyty. Jest głód obligacji i inwestorzy chętnie pożyczają pieniądze mimo spowolnienia – mówi Jarosław Sojka z DM Michael/Ström.

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty są tańsze niż w nowoczesnych budynkach o ok. 10–18 proc. Na wynajem np. studentom kupują je inwestorzy, dla siebie – większe rodziny i starsze osoby. Blokowiska kuszą nie tylko ceną, ale i dobrymi adresami.

Z nielicznymi wyjątkami ceny mieszkań w aglomeracjach i mniejszych ośrodkach rosły w dwucyfrowym tempie rok do roku w II kwartale. Wolniej drożały domy jednorodzinne.

Przestępcy wykorzystują wizerunek znanych instytucji, aby zwiększać wiarygodność kampanii phishingowych, dlatego też regularnie podszywają się pod polskie banki. Wyłudzają w ten sposób m.in informacje o kartach płatniczych, dane uwierzytelniające do bankowości elektronicznej czy np. kody Blik.

Poduszka finansowa Amerykanina powinna wynosić co najmniej 33 000 USD zaoszczędzonych na pokrycie sześciomiesięcznych wydatków na wypadek niespodziewanych kosztów lub utraty pracy. Zespół Investopedii przeanalizował średni koszt 6-miesięcznych wydatków gospodarstwa domowego, często zaliczanych do funduszy ratunkowych mieszkańców USA.

Dzieje się to, przed czym przestrzegali analitycy: rośnie inflacja, maleją realne zyski z depozytów. Coraz bliższe są realne straty. W lipcu inflacja w Polsce wzrosła do 4,2 proc. i może nadal rosnąć.

Inwestorzy są znów aktywni, w zasadzie we wszystkich sektorach rynku nieruchomości w Polsce – mówi Krzysztof Misiak, szef Cushman & Wakefield w Polsce.

Na osobne spojrzenie zasługują obligacje nominowane we wspólnej walucie, które także od czasu do czasu oferowane są inwestorom indywidualnym w ramach szeroko dostępnych emisji. Pod koniec ubiegłego roku i w I kwartale br. można było mówić jeśli nie o modzie, to przynajmniej o zjawisku, ponieważ po emisje w EUR sięgało kilku emitentów.

Wszystkie emisje publiczne obligacji korporacyjnych skierowane w tym roku do szerokiego grona inwestorów notowane są z rzeczywistą marżą niższą, niż wynika to z warunków emisji. Średnio o 55 pkt bazowych.

Coraz więcej instytucjonalnych inwestorów zasila pieniędzmi bitcoinowe fundusze mimo nieskrywanej niechęci nadzoru amerykańskiego rynku kapitałowego. W drugim kwartale pojawiło się 701 nowych funduszy a łącznie było ich 1950.

Okazuje się, że inflacja w Stanach Zjednoczonych zmierza w pożądanym kierunku, a dane makroekonomiczne nie dają podstaw do obaw o wystąpienie recesji. To dało impuls wzrostowy dla rynków akcji.

Nasze platformy cały czas się rozwijają, widzimy, że po przerwie, także konkurenci wrócili do budowania i kupowania. PRS i prywatne akademiki to wciąż rynki z dużym potencjałem dla inwestorów – mówi Marek Obuchowicz, senior partner w Griffin Capital Partners.

Inwestorzy czują się już zdecydowanie pewniej i chętniej kupują akcje. Na zwyżki załapały się jeszcze polskie akcje.

Piątkowe notowania na rynku warszawskim skończyły się mocnymi zwyżkami najważniejszych indeksów. Na starcie rynek odpowiedział silnym popytem na wczorajsze sesje na rynkach bazowych, które zbudowano na dalszym redukowaniu recesyjnych obaw.

Główne indeksy amerykańskie otworzyły dzisiejszą sesję lekkimi spadkami. Związane jest to z opublikowanymi danymi z rynku nieruchomości, które okazały się gorsze od oczekiwań. Notowania amerykańskich indeksów pozostają na neutralnych poziomach S&P 500, Nasdaq100 i Dow Jones pozostają w momencie pisania w okolicach otwarcia.

Kończący się tydzień na rynkach finansowych był najlepszym od listopada 2023. MSCI World Stock Index wzrósł o 4 proc. w ciągu ostatnich pięciu dni sesyjnych.

Berkshire Hathaway Warrena Buffetta nabyło udziały w sieci sklepów z kosmetykami Ulta Beauty i producencie części lotniczych Heico w drugim kwartale. Jednocześnie zmniejszyło o połowę swój ogromny udział w Apple.

W I połowie 2024 r. zarejestrowano w Polsce zaledwie pięć nowych aut napędzanych wodorem. To o 93 proc. mniej niż w pierwszych sześciu miesiącach rok wcześniej.

Po sierpniowej przecenie na rynkach nie ma już śladu. WIG odrobił całość strat i próbuje zaatakować poziom 84 tys. pkt. Będzie dalej rósł?

Euforycznie odebrane dane o sprzedaży detalicznej w USA utwierdziły wczoraj inwestorów, że w chwili obecnej obawy o recesję w gospodarce nieco się oddalają.

Rynek living, czyli m.in. PRS (mieszkania na wynajem) i PBSA (prywatne akademiki), miał być ważnym uzupełnieniem biznesu deweloperów mieszkaniowych

Deficyt budżetu po lipcu wyniósł 82,8 mld zł, czyli 45 proc. planu na 2024 r. - podał MF w komunikacie. Po czerwcu deficyt budżetu wynosił 69,9 mld zł. W okresie styczeń-lipiec dochody wyniosły 356,5 mld zł, czyli 52,2 proc. planu, wydatki wyniosły 439,3 mld zł, czyli 50,7 proc. planu.

Transakcje carry trade oparte na japońskim jenie, które prawie dwa tygodnie temu wstrząsnęły rynkami finansowymi i boleśnie doświadczyły inwestorów, znowu kuszą.

Polska spółka pozyskała zlecenie o wartości 5,5 mln zł od firmy z Wielkiej Brytanii. Informacja zaowocowała wzrostem kursu.

Indeks dużych spółek rozpoczyna piątkową sesję od około 2-proc. zwyżki. Krajowy rynek idzie śladem innych światowych rynków.

Podczas gdy S&P 500 zmierzał do czwartego z rzędu tygodniowego spadku, jednostka Goldman Sachs Group, która realizuje skup akcji dla klientów, odnotowała rekordowe zamówienia, których wolumen wzrósł do 2,1-krotności średniej dziennej z zeszłego roku.

Podczas gdy inwestorzy w Polsce odpoczywali, najważniejsze rynki akcji zanotowały solidne zwyżki. Indeks S&P 500 odrobił już wszystkie sierpniowe straty. Powinno to przełożyć się dziś na mocny start sesji na GPW.