Kilka małych mieszkań czy jedno duże?

Średnia rentowność najmu lokali to 4–5 proc. rocznie. Co powinien wybrać inwestor, który ma do wydania 500 tys. zł?

Aktualizacja: 06.02.2017 23:54 Publikacja: 14.02.2015 12:16

Inwestor z gotówką jest zawsze uprzywilejowany i może agresywniej negocjować warunki zakupu nieruchomości.

Foto: 123RF

Analitycy są zgodni: 0,5 mln zł to kwota, która pozwala myśleć o inwestycjach na rynku nieruchomości. – Ale to za mało, by wybrać się na pakietowe zakupy do deweloperów w największych miastach. Przy takim budżecie nie ma co liczyć na duże rabaty – zastrzega Marcin Uryga, analityk z firmy Emmerson Realty. A Maciej Górka, analityk serwisu nieruchomości Domiporta.pl, uważa, że inwestor z gotówką jest zawsze uprzywilejowany i może agresywniej negocjować warunki zakupu. – Zniżki mogą sięgać nawet 15 proc. wartości mieszkania. Pakietowy zakup lokali na jednym osiedlu ułatwi administrowanie nimi – podkreśla.

Pozostało jeszcze 92% artykułu

Tylko 149 zł za rok czytania.

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Parkiet PLUS

Pierwsza fuzja na Catalyst nie tworzy zbyt wielu okazji

Po niemal dziesięciu latach od pierwszych zapowiedzi i licznych zwrotach akcji, fuzja Bestu i Kredyt Inkaso najprawdopodobniej dojdzie do skutku. Które obligacje warto mieć w portfelu? Czy da się wyciągnąć wnioski na przyszłość?

Materiał Promocyjny

Tech trendy to zmiana rynku pracy

Warunków przyspieszenia transformacji technologicznej nad Wisłą jest wiele. Potrzebne są inwestycje w pracowników, w tym ich szkolenia, ale też dbałość o zdrowie. Nieodzowne są też ułatwienia natury prawnej i jak zawsze – finansowanie.

Parkiet PLUS

Wall Street – od euforii do technicznego wyprzedania

Po niemal 10-procentowej korekcie indeks S&P 500 stał się technicznie wyprzedany, a w potencjalnej poprawie pomóc może wzorzec sezonowy, z którym ciekawie komponuje się tegoroczne zachowanie Wall Street. Szkoda tylko, że wyceny amerykańskich blue chips są nadal sporo powyżej historycznej normy.

Parkiet PLUS

Polacy pozytywnie postrzegają stokenizowane płatności

Polacy chcą korzystać z wielu różnych narzędzi płatniczych. Konsumentom zależy przede wszystkim na możliwości swobodnego wyboru metody płatności, gwarancji wygody i bezpieczeństwa podczas zakupów online i offline oraz dostępie do innowacyjnych rozwiązań – pokazuje raport „Polskie płatności: liczy się możliwość wyboru” („Paid in Poland: A story of choice”) opracowany na podstawie badania przeprowadzonego na zlecenie Mastercard.

Jan Strzelecki, wiceszef działu gospodarki światowej rządowego think tanku Polski Instytut Ekonomicz

Parkiet PLUS

Jan Strzelecki z PIE: Jesteśmy na początku "próby Trumpa"

Niezależnie od rozmów w Rijadzie polscy przedsiębiorcy mogą liczyć na szanse w relacjach z Ukrainą - mówi Jan Strzelecki, wiceszef działu gospodarki światowej rządowego think tanku Polski Instytut Ekonomiczny.

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Kamil Sobolewski, główny ekonomista organizacji przedsiębiorców Pracodawcy RP

Parkiet PLUS

Co z Ukrainą. Sobolewski z Pracodawcy RP: Samo zawieszenie broni nie wystarczy

Pozytywny scenariusz dla Ukrainy jest nadal bardziej prawdopodobny - mówi Kamil Sobolewski, główny ekonomista organizacji przedsiębiorców Pracodawcy RP.

Retroville – zniszczone przez Rosjan w 2022 r. centrum handlowe w Kijowie zbudowane przez Unibep.

Parkiet PLUS

Pokojowa bańka, czyli nadzieje i realia końca wojny o Ukrainę

Giełdowi inwestorzy rozgrywają zakończenie konfliktu zbrojnego za wschodnią granicą jak dobrą wiadomość dla polskiej gospodarki. Wiele krajowych firm mogłoby wziąć udział w odbudowie Ukrainy. Tylko co to de facto oznacza, jaka może być skala projektów i czy pokój wystarczy, by ruszyły? Sprawdzamy.

Sejm przyjął ustawę. Ceny mieszkań deweloperskich będą dostępne w internecie Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I kwartale 2025 roku Obniżki stóp już w kursach budowniczych mieszkań? Deweloperzy wciąż budują dużo mieszkań, ale nie biją się o pozwolenia Łatwiej negocjować czynsze. Może być taniej Deweloperzy dalej zainteresowani rynkiem PRS Po co nam REIT-y i czy polski rząd musi się ścigać z holenderskim Czy obniżka stóp podbije ceny mieszkań? Niekoniecznie

WIG przebił 100 tys. pkt. Inwestorzy świętują Sejm przyjął ustawę. Ceny mieszkań deweloperskich będą dostępne w internecie WIG zdobył 100 tys. pkt. Co dalej? Analityk: przestrzeń do wzrostów się zawęża Historia pisze się na naszych oczach. WIG w końcu zdobywa 100 tys. pkt Orange Polska sprzeda Orange Energia fińskiemu Fortum Chiny twierdzą, że nie prowadzą żadnych rozmów handlowych z USA Ciekawe wieści z 11 bit studios. Są konkrety w sprawie nowej gry Pekao wypłaci większe dywidendy z zysku. To 18,36 zł na akcję Niemcy przewidują stagnację gospodarki w 2025 r. Spółki toną w raportach. Deregulacja chce to zmienić. Znamy szczegóły postulatów NBP ma już 20 proc. rezerw w złocie. Będzie duży transport z Londynu do Polski Mirbud też jest dopuszczony do drogowego tortu CPK Sytuacja na rynkach 24 kwietnia - deal z Chinami nie pojawi się prędko Stopa bezrobocia w marcu spadła. Blisko 830 tys. zarejestrowanych bezrobotnych Inwestorzy nie są zadowoleni z ubiegłorocznych wyników Mo-Bruku Mabion chce zwiększyć potencjał przychodowy do 500 mln zł rocznie Zamiast kolejnego rekordu, podwójny szczyt Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I kwartale 2025 roku Revolut przedstawia potężne zyski i ambitne plany. Również dla Polski XTB wprowadza nowy produkt na rynku francuskim W kwietniu sektor prywatny w Niemczech znów pogrążył się w recesji Polska gotowa na obniżki stóp procentowych Omnibus – zamrażanie czasu Diagnostyka pokazuje mocne wyniki